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違章廠房出租房東賠三萬元

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 923 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　甌海人鄭某將自蓋的違章廠房租給他人使用，本想賺一筆租金，沒想到自己反而賠了3萬元錢。

2005年6月份，鄭某與溫州某公司簽訂租賃協議書，鄭某將其自有的簡易廠房租賃給該公司使用。在簽訂協議過程中，溫州某公司未要求鄭某出具土地使用權證和房屋所有權證，簽訂協議后，鄭某就收到該公司支付的一年租金。在使用廠房的過程中，該公司才得知廠房系違章建筑。

2006年5月份，政府部門強制拆除該違章簡易廠房。之后，因臺風影響，該公司尚存于簡易廠房內的鞋盒成品和半成品均遭雨淋，損失嚴重。后該公司向法院起訴，要求鄭某賠償損失7.6347萬元。法院認為，該公司所遭受的損失系由租賃雙方的過錯、及不可抗力共同造成的。日前，市中級法院法官主持調解達成協議，由該公司自行承擔其損失的70%，而鄭某承擔該損失的30%。

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