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武漢出臺新規城鎮居民不得到農村購地建房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 657 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

個人建“私房”有哪些新的規定?應該具備的條件有哪些?昨日，記者從武漢法制辦獲悉，《武漢市個人建設住宅管理規定(征求意見稿)》已上網公布，并面向市民征集意見。

據了解，征求意見稿明確規定，農村村民在集體土地上建設的住宅不得向城鎮居民出售。城鎮居民不得占用農村集體土地建設住宅，不得到農村購購宅基地、農民住宅。

征求意見稿還規定，武漢市范圍內的國有土地上，不得批準新建“私房”，即城市國有土地上個人只能對原有自用住宅進行改建、擴建，而不能新建住宅。改建、擴建不得超過原土地使用權范圍。列入“城中村”改造范圍的農村村民住宅建設，應按“城中村”規劃集中統一建設多層及多層以上住宅樓，不得單獨新審批宅基地;未被列入“城中村”改造范圍、符合單獨申請宅基地條件的農村村民住宅建設，每戶宅基地應符合規定標準，即中環線內占用農用地的，每戶宅基地面積不得超過80平方米;占用其他土地的，每戶宅基地面積不得超過100平方米;中環線外占用農用地的，每戶宅基地面積不得超過100平方米;占用其他土地的，每戶宅基地面積不得超過120平方米。

農民在集體土地上建設住宅，一戶只能申請一處宅基地。但如果農民原有房屋出售或予他人后再申請宅基地，或者農戶人均建筑面積超過50平方米的，都將不予批準。

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