2010年是海南國際旅游島的開局之年，國際旅游島建設正式進入實施階段，貫穿海南東部沿海城市的海南東環輕軌預年底正式通車，屆時海南將進入輕軌時代，海南旅游地產也將迎來另一個春天。9月30日，由海口市人民政府、海南省貿促會、海南搜房網、海口旅游投資控股集團有限公司、海南共好會議展覽有限公司聯合舉辦的“2010海南輕軌交通與旅游地產發展論壇”在海口成功舉辦。120多位房地產界人士共聚一堂，從不同角度分析輕軌對海南未來樓市的影響，更就其對人們生活所帶來的深層次影響展開了深入探討。

　　輕軌交通將打破海南現有樓市格局

　　海南東環輕軌開通對城市發展及海南樓市將起到的整體推動作用，得到了與會嘉賓的一致認可。海南省房協副秘書長蔡仁潭認為，輕軌的規劃建設會對海南樓市的格局、房產價格等方面產生直接的影響，成為新居住區的形成孵化器，助推海南東部沿海城市居住郊區化。海南搜房網總經理黃艷女士表示，東環輕軌的開通，受益的，無疑是房地產行業，城市交通的發展是房地產行業發展較有利的支持，對房地產項目賦予的價值增長的作用是顯而易見的。

　　政協海南省委常委、經濟委員會副主任王毅武就海南輕軌建設與房地產業發表了主題演講，他認為，海南東環輕軌建成通車，將會提高城市整體形象，提高輕軌沿線各類設施的使用效率，與此同時，還會刺激沿線土地開發和房地產業的發展。海口旅游投資控股集團有限公司總經理顧建認為，軌道交通可以推動房地產開發，改變房地產發展格局，同時也為房地產郊區化發展提供了前提條件，此外，軌道交通還為跨區域置業提供了通道，取消了城市界限和城鄉界限的概念，將打破現有的樓市格局。

　　隨著海南東環鐵路的建成通車，海南東部沿海城市的宜居價值將愈加凸顯，繼續鞏固其島內外“富裕”旅游、休閑、度假和居住的頭選之地。這將增加海南東部沿海城市房地產市場容量，有效地增強海南東部沿海城市房地產市場發展后勁，刺激房地產市場再度升溫。

　　海南旅游地產借力輕軌重新上位

　　一直以來，海南東部城市就憑借其得天獨厚的先天優勢承載了太多的榮耀，可謂羨煞“瓊西”，東環輕軌建成通車，無異于是錦上添花，對當地經濟的助推作用將十分明顯。輕軌開通后，從海口到按壓只需要90時辰，實現了兩地的無縫連接，構建了成海南東部沿海城市“一個半公里”生活圈。這將拉近海南東部沿海城市間實際距離，從而強有力地推動海南東部沿海城市旅游房地產市場的整體發展，房地產開發企業開發更優質的輕軌地產，促使海南旅游地產重新上位。

　　“軌道交通是高科技的產物”，中華坊副總經理譚仁斌認為，“它不是一般的路，而是高端路、高科技路，對我們的經濟生活影響更加巨大，特別是旅游地產，軌道交通就是我們旅游地產的脊梁，而它的每個站點也就是脊椎連接點。”

　　海南優聯投資發展有限公司副總經理溫迪雅、遠洋地產海南公司常務副總經理張永便、中國旅游地產行業協會-中國旅游地產節秘書長肖路遙等在論壇中一致認為，作為較現代、較便捷、較安全的交通方式，海南東環輕軌的發展將極大改變人們的生活方式，它既是人們購購房子必須考慮的重要因素，也是房地產投資開發的獨特資源。他們同時指出，交通只是生活配套的一個方面，還是應該放在房屋品質上，在軌道交通帶來的新機遇面前，房地產開發企業也應把握一些原則，輕軌沿線房地產開發項目應注重工程材料的選取。

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