據數據顯示，海南六市縣（海口、三亞、文昌、瓊海、陵水、五指山，下同）6月份總成交2344套，環比5月份的2508套減少164套，交易量降幅為6.54%。對比五月份成交量降幅26.34%，6月份交易量下降趨勢得到控制。相較5月較高日交易量186套，6月份較高日交易量再次萎縮，僅146套，業內人士稱海南成交量幾近觸底，未來下行空間不大。

6月海南樓市交易量走勢圖

　　海口月底成交量井噴 主力地位鞏固

　　6月份海口環比5月份增加50套，依然占據全省成交量之頭，但前期成交并不理想，6月上旬海口成交259套，中旬成交230套，下旬交易量開始大幅度上漲，成交405套，并在6月28日出現5、6兩個月以來的較高日成交量92套；三亞延續5月份（676套）的下降趨勢，減少215套，交易降幅達31.8%，已經是自3月份以來連續第4個月成交量持續下降；海南二線城市中，五指山成交量較高，但環比上月仍有下降趨勢， 陵水、文昌也有所下降，僅瓊海成交量上升；海南二線城市依然表現得較不穩定，受階段性影響較為明顯。

其中，海南六市縣具體交易數據如下：海口成交894套，三亞成交461套，陵水成交26套，文昌成交189套，瓊海成交383套，五指山成交391套。各市縣成交量占全省總交易量比例圖如下：

6月份海南市縣成交量比例圖

　　海口三亞房價齊上漲

　　5月份海口、三亞均價雙雙下跌，或許給一部分購房者帶來海南房價還會下跌的希望，然而這種希望在6月份即被打破，在5月份均價較低的基礎上，海口三亞均價齊齊上漲，三亞上漲幅度達到百分之五十多。海口6月份交易均價為9122.63元/平方米，環比5月份均價7823.64元/平方米上漲16.6%；三亞6月均價32672.69元/平方米，環比5月份的20647.51元/平方米，上漲58.24%，漲幅較大。

　　海南中西部崛起或改變房地產分布版圖

　　隨著海南東線輕軌的開通，東線城市文昌、瓊海受到越來越多的注意，房價也直線攀升；然而，一直處于低洼地帶的西線和中線城市近來也有悄然崛起之勢，儋州、瓊中、屯昌、保亭等地受到許多大品牌房企的關注，各大項目開發正在緊鑼密鼓地進行。隨著西線輕軌建成通車、中線高速公路的建設等利好條件的成熟，海南島房地產發展版圖勢必重新規劃。

　　六月海南樓市正式步入“淡季”，酷暑之下候鳥逃離，不論是長期入住還是度假，許多北方人都選擇在夏季返回家鄉度過，一些購房計劃也暫時擱置。受調控“組合拳”的夾擊，更多的購房者選擇觀望，以觀后效。業內人士認為，這種狀況還將持續整個7月，在9月份之前海南樓市再次崛起的可能性不大。

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