近日政府、銀行推出提高房貸頭付、貸款利率等一系列調控措施，購家面對房價不斷攀升、產品供不應求，怎樣才能挑選到適合自己，同時又能保值增值的二手房呢？在這里記者將詳細分解購房的“五要素”和“五分析”，為你的安家置業提供參考。

　　消費者在購房之前應該做好充分的前期資料收集工作，找出自己關注的東西帶著問題去看房，這不但可以有針對性地去看，還能提高效率，因此在收集資料時主要關注以下五個要素：

　　只購對的不購貴的

　　近一年來，開發商已經習慣帶給普通消費者不驚人不罷休的高房價，房屋的高性價比往往難以實現。為了追逐心中的居住“天堂”，不少錢包平平的市民敢于住房的“ 消費”，然后在新房子里嚼著咸菜泡面“享瘦”。因此購房時應該考慮自己的消費能力，不要挑選那些位處地價創了新高而帶動房價快速飆升的二手房，以免日后被套牢。

　　選擇有潛力的地段

　　很多經驗已經證明，好的地段是房子保值增值的基礎，同時也是生活成本高低的重要因素。目前市已經基本成熟地段房價已經翻倍，普遍單價在1.5萬元/m2以上，雖然能享受生活便利但卻要付出高昂的代價，而且上升空間有限。而廣州隨著“東進、西聯、南拓、北優”戰略的實施，很多有潛力的新興區域已經浮出水面，如廣佛商圈、東廣州等，一手房價只有廣州的1/3，二手房價的性價比則更高，在這些區域可結合自己的經濟能力挑選到優質的“藍籌股”。

　　遵循品牌至上原則

　　有關分析人士就指出，在誠信越來越缺乏的當今社會，特別是對于房子這個昂貴的 品，消費者的購購是慎之又慎，因此商家的品牌變得至關重要。雖然好的品牌意味著付出更多的價錢，但好的品牌在質量、產品以及服務上有所保證，同時房子還能因品牌而保值增值，如中海、萬科等。因此盡管是選購二手房，也應該對發展商的背景和實力了解清楚。

　　

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