京津滬9城市出臺限購令

　　海南暫停發(fā)放第三套及以上房貸

　　海南暫停3套房貸;對不能提供1年以上本地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放房貸

　　近日，多地地方政府針對當(dāng)?shù)貥鞘谐雠_的調(diào)控新政細(xì)則頻出。目前，北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門、天津9個城市相繼出臺了限購令。海南是否將出臺相關(guān)限購令?記者從省住建部門了解到，海南日前已出臺有關(guān)文件，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。對不能提供1年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購購住房貸款。與此同時，國慶長假，海南樓市未現(xiàn)預(yù)期火爆局面，樓市平穩(wěn)，購房者多持觀望態(tài)度。

　　從各地限購令看出，京、滬、杭等地每戶家庭只能購購一套住房，而南京、深圳限購令則略顯“溫柔”，每戶家庭較多可購購兩套房。限購令已將目標(biāo)鎖定在購購第三套及以上住房套數(shù)上。

　　“海南會出臺限購令嗎?”這是很多海南居民很關(guān)心的一個問題。記者了解到，瓊府[2010]54號文件規(guī)定，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機性購購。商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險情況，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。對不能提供1年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購購住房貸款。

　　根據(jù)文件要求，對購購頭套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人和配偶及未未成年子女)，貸款頭付款比例不得低于30%;對貸款購購套住房的家庭，貸款頭付比例不得低于50%;貸款利率不得低于標(biāo)準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　國慶長假海南樓市成交清淡

　　“長假前后，數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，本地樓市成交量仍未有量變。”海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士易智勇表示。從中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)的不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，“金九銀十”期間，眾多開發(fā)商集中火力促銷、大打價格牌，但效果一般，沒有出現(xiàn)預(yù)期的火爆局面。

　　據(jù)中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)對省住建廳信息網(wǎng)上的數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，長假期間，海南樓市成交量僅為90余套。國慶期間樓市成交量并不樂觀，遠(yuǎn)未達(dá)到開發(fā)商預(yù)期的“火一把”的效果。這其中，三亞成交量較高，達(dá)到了66套，均價為19605.94元/平方米;海口成交10余套;陵水成交13套，均價為27703.98元/平方米;瓊海、文昌都為零成交。

　　對此，海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，造成如此局面的原因，一方面是因為國家近期出臺了新的相關(guān)調(diào)控政策，政策的趨緊使得很多購房者未出手。另一方面則是國慶長假期間，海南遭受了60年不遇的強降雨，出門看房、購房的人自然不多。

　　“10月下旬，隨著天氣的好轉(zhuǎn)，市場價格的穩(wěn)定，開發(fā)商的繼續(xù)優(yōu)惠，估計海南樓市會有變數(shù)。”一些業(yè)內(nèi)人士如此表示。

　　國內(nèi)動向

　　一線城市陸續(xù)出臺限購令

　　據(jù)媒體報道，13日，天津市政府發(fā)出通知，規(guī)定每戶市內(nèi)六區(qū)限購一套房。這是繼京滬杭等城市出臺住房限購令后，又有一線城市出臺限購令。至此，據(jù)各地發(fā)布的房產(chǎn)調(diào)控政策匯總，已經(jīng)有北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門、天津九城市出臺住宅限購令。與京滬杭等每戶家庭只能購購一套房相比，南京、深圳政策稍顯“溫和”，即每家至多可以購購兩套房。

　　此外，廣州當(dāng)?shù)孛襟w稱，廣州樓市調(diào)控細(xì)則將在近期出臺，同樣涉及限購等措施。

　　在此輪調(diào)控中，各地限購令被認(rèn)為是體現(xiàn)了政府調(diào)控房價的決心。

　　調(diào)控政策在樓市成交量上有所體現(xiàn)。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計信息顯示，10月周(10月3日至9日)，全市新建商品房(不包括經(jīng)適房和限價房)網(wǎng)簽總量為1383套，環(huán)比上周下跌64%。全市二手住宅網(wǎng)簽總量為1594套，環(huán)比上周跌幅超65%。

　　據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，9月份30個大中城市中，有超過2/3城市的樓市成交量環(huán)比上漲，其中，北京、南京和深圳等城市成交面積環(huán)比漲幅都在50%左右。而到了10月上旬，大部分城市的房地產(chǎn)市場迅速降溫。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！