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潘石屹叫板限購令稱有后遺癥

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：東方早報閱讀 664 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在各地“限購”風暴愈演愈烈之際，地產開發(fā)商的知名代表“潘鐵嘴”SOHO中國董事長潘石屹、“任大炮”華遠集團董事長任志強昨日在南京秋交會現場就“二次調控下的中國樓市”進行了公開探討。盡管對新政之后房價走勢看法不同，但潘石屹和任志強對各地紛紛出臺的“限購令”觀點卻基本一致——潘石屹認為限購將有后遺癥，任志強也認為此舉并非調控的好方法，無法長期滿足需求。

　　面對全國各地相繼出臺限購令，潘石屹表示，在調整的過程中，可能有短期、中期、長期幾個方面的政策，特別長期的包括稅收政策等，但不能以此來解決眼前的問題；中期政策包括土地政策，需要兩年之后才會在樓市有所顯現；而像頭付款的比例、按揭貸款的利率等政策就屬于短期的，今天調了，明天市場上馬上就有反應，對成交量、成交價格有反應。

　　“較近幾年時間，我認為有一些城市房價上漲得太快，較關鍵的原因是供求關系，土地沒有供應上去，市場上錢比較多，所以房價起來了。”潘石屹表示，“如果是在這樣的情況下，用限購的政策，一個家庭只能購一套房子，或者是一個家庭只能購購一套新的房子，這些政策實際上就是問題會非常大，就把市場價格調節(jié)資源配置的作用破壞了，所以還是要回到長期政策解決長期問題。”

　　對此，任志強也認為，限購政策可以解決市場短期之內的供求關系問題，但是不能解決長期的需求滿足問題。

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