昨天央行宣布，從今天開(kāi)始，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，盡管央行加息主要是為了抑制通貨膨脹，但加息措施的出臺(tái)緊隨著海口和三亞出臺(tái)的商品房限購(gòu)政策之后，無(wú)疑加重了海南樓市的觀望情緒。

　　今天上午，記者來(lái)到海口市鳳翔路的幾個(gè)正在銷售中的樓盤，看房的購(gòu)房者。

　　央行時(shí)隔三年頭度加息，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士頗為敏感，雖然對(duì)海南樓市的影響還有待進(jìn)一步觀察，但可能會(huì)造成那些具備剛性需求、對(duì)銀行貸款依賴性較大的購(gòu)房者，繼續(xù)觀望。

　　正如這位銷售人員所說(shuō)，很多業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，這次貸款基準(zhǔn)利率加了0.25個(gè)百分點(diǎn)并不算多，但年內(nèi)如果進(jìn)入了加息周期，購(gòu)房者的還款壓力將越來(lái)越大。現(xiàn)在分開(kāi)看海口和三亞出臺(tái)的商品房限購(gòu)政策和加息措施，可能對(duì)海 南樓市不會(huì)造成多大影響，但是，各種因素合在一起，可能是雪上加霜。

　　據(jù)介紹，今年海南樓市沒(méi)有出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商們所預(yù)想的“金九銀十”的火爆場(chǎng)面，十一黃金周，海南遭遇了百年不遇的特大暴雨，持續(xù)的暴雨來(lái)襲，也讓海南樓市遭到一定打擊。有業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)在海南一些樓盤的實(shí)際開(kāi)盤價(jià) 格和預(yù)期價(jià)格相比已經(jīng)有所松動(dòng)，瓊海一家樓盤的開(kāi)盤價(jià)更是比預(yù)期每平米下調(diào)了兩三千元。而各種樓盤的促銷廣告也頻繁發(fā)往意向客戶的手機(jī)。

　　有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，限購(gòu)又加息加重了觀望情緒，如果11月中旬海南樓市還不回暖，或許價(jià)格還會(huì)松動(dòng)。

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