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史青松：加息對購房者而言心理影響要遠大于實際作用

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：搜房網閱讀 1104 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　10月19日晚間，央行宣布，自10月20日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點，這是2008年金融危機之后，中國頭次加息。樓市“二次調控”才剛剛開始，央行即宣布加息，住建部翌日又發出通知，上調住房公積金存貸款利率。正所謂一石激起千層浪，相比于之前的限貸、限購等嚴厲的行政調控，這一次，直接從樓市的資金鏈入手，貨幣政策一發千鈞，幾乎所有涉及房地產交易的環節都將受影響。

　　多位專家認為，加息對處于調控敏感期的房地產市場影響重大，更有學者用“雪上加霜”來形容當下樓市。加息后的開發商或將面臨新一輪洗牌。對此，拉斯維加濱海都城策劃經理史青松認為，在9月29日新政后這次加息會對房地產市場產生一定的影響，但僅僅是一個信號。

　　他表示，在2007年也發生過類似的情況，但是加息真正對于購房者而言心里上的影響要遠遠大于實際作用。他說到，這對市場成交量將產生一定的影響，不過在短時間觀望后，需要購房同時又符合購房條件的人仍然會出手。

　　談到此次加息對購房者和開發商，誰的影響更大，史青松表示，房地產企業中的中小型開發企業受影響較大，加息將造成開發成本的上漲，資金壓力變大，再加上銷售不回流必將促使此類開發企業低價入市跑量。

　　關于加息之后海南房價走勢如何，史青松預測，本次調控對海南市場雖有影響，但是在國際旅游島大政策環境下房價不會有太大的變動。

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