海南樓市銷售未見起色

　　11-12月新盤供應量突然猛增

　　新政接二連三樓市各方被迫觀望，進入11月份的海南樓市，在“9•29新政”滿月之后，加上“限購令”、“停貸”、“加息”等等措施輪番空降，海南樓市稍顯得活力不足、平淡有余。11月、12月傳統的淡季加上國家調控房價的決心，使各方對海南樓市充滿了猜想。

　　自4月調控以來，海南樓市便處于觀望中，一時難以打破，寄予厚望的“金九銀十”也未見起色，而此時一系列調控政策出臺，無疑加重了海南樓市的觀望氣氛。但記者經實地調查多地多個樓盤發現，海南樓市的銷售價格并未出現松動，一些樓盤雖然在打折促銷，其標準還是按照以往的銷售規劃進行。

　　盡管樓市調控不斷，但海南11-12月新盤供應量卻猛增。據監控數據統計，截至11月9日，海南11-12月擬開盤樓盤達到46個，不過從統計數據上看，預計將開盤的海口、三亞的樓盤占的比例并不大，海口的只有8個盤預計或已經開盤；三亞僅有4個樓盤即將開盤。相對海口三亞樓盤開盤的謹慎，其他海南市縣的樓盤則活躍的多，不僅文昌、瓊海、萬寧、陵水等東線城市，西線的樂東、臨高；中部的儋州；海口后花園澄邁、定安在11-12月份都有所動作。均價比海口三亞也較便宜，像樂東即將開盤的公園壹號均價4390元起。

　　對于這一現象，博鰲灣的營銷總監韓飛對記者表示，由于海南只有海口和三亞出臺了“限購令”，海南其他市縣并沒有出臺相關的政策細則，這樣也讓部分投資客把目光投向了海南的其他市縣，反而帶動了海南二線城市的房產市場銷售。據他了解，現在瓊海的房價和海口、三亞有一定差距，瓊海位處海口到三亞黃金分割點之上，又有著和三亞不相上下的房地產開發資源，而且瓊海的房地產又沒有“限購令”細則的限制，投資客把目光投向海南其他市縣也在情理之中了。

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