新快報訊 央視報道，根據口頭通知，商業銀行對購購頭套住房執行的房貸較低標準將變為：頭付較低30%，利率下浮15%，也就是頭套房貸優惠利率較低8.5折；二套住房為頭付較低50%，利率執行同檔期基準利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。目前北京、上海、重慶、青島等城市已告別7折優惠。

銀行稱暫未接到文件

不過，對于對于存量房貸的政策，商業銀行仍舊按照以前和客戶所訂立的合同條款執行。我們來算一筆賬，30年期的100萬按揭貸款，基準利率為6.14%，從7折調整為8.5折后，月供要多交555.31元左右，一年多出6663.72元。但是我們的記者了解到，各家銀行目前還沒有接到相關正式文件。

關于此問題，記者打了幾家銀行的客服電話進行咨詢。中國建設銀行客服電話：“還沒有收到相關的文件，(頭套房)頭付比例在30%(含30%)到40%的，(貸款)利率不得低于基準利率的0.75倍，(頭付比例)在40%(含40%)以上，(貸款)利率不得低于基準利率的0.7倍。”

交通銀行客服電話：“頭套房(利率優惠)現在還延續中國人民銀行下浮三成，就是7折利率，暫時沒有接到通知。”

中國工商銀行客服電話：“如果您頭付款比例在30%以上的話，貸款利率一般不低于基準利率的0.8倍，如果認為您風險很低，會適當下浮，但是較低不得低于(基準利率的)0.75倍。”

招商銀行客服電話：“2007年2008年的時候有7折(利率優惠)，現在的話就沒有，也沒有像7.5折這么低的，現在都是9折或者8.5折左右，個人的話，你可以享受到幾折優惠，就取決于您個人實際情況，還要結合當地的市場情況。”

不少投資客紛紛拋房

記者采訪了解到，在北京，對于頭套房貸利率優惠，目前各家銀行實行的都是差別化的利率政策，銀行的相關部門會根據客戶的風險狀況和信用等級給與不同幅度的利率優惠。銀監會接受媒體采訪表示，今年9月29日，中國人民銀行和銀監會就聯合下發了《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求銀行業金融機構嚴格執行差別化的住房信貸政策。商業銀行按照差別化住房信貸政策的要求，實施風險定價，有利于抑制投機需求，增強銀行信貸風險緩釋的能力。”

根據北京房地產交易管理網數據顯示，樓市二次調控實施一個月來，北京市期房住宅合計成交為7306套，環比上月下跌了29.8%，現房住宅成交量是環比下跌了31.7%，住宅總成交套數為8218套。

目前，距離9·29樓市二輪調控新政出臺已經整整一個月時間了。這輪新的調控被業界稱作是“精準打擊，冷卻樓市”，無論是限購、嚴貸，還是之后的加息，可以說是招招鎖住了房產投資客的要害。在樓市調控的嚴厲措施下，這一個月來，上海已經有不少樓市投資客撐不住了，紛紛著手拋掉手中物業，退出樓市。

相關新聞

房地產經紀將備案管理

新快報訊 針對一些房產中介的不規范做法，住房城鄉建設部相關官員前日透露，該部下周將討論“房地產經紀管理辦法”，此辦法將很快公布。為改變行業規范缺失現狀，住房城鄉建設部房地產市場監管司司長沈建忠透露，住房城鄉建設部將在本周會議上，專門討論房地產經紀的管理辦法，并將很快公布。

沈建忠介紹，該管理辦法將涉及房地產經紀人員、機構以及活動，違規行為監管、資金監管等方面。沈建忠認為，制度的建立能夠使房地產經紀行業，按照規則去規范操作和運行。

對于辦法中的管理制度構架，沈建忠介紹，頭先是房地產經紀業的人員管理問題，要有(準入)考試，要有備案等制度。

沈建忠說，經紀機構和經紀人員有告知義務，此方面告知制度將明確。比如，當地房地產政策、限購令等，以防因此導致的糾紛。同時，房產經紀經營場所公示執照、收費項目、合同內容等，經紀傭金也要明碼標價。

(據《新京報》)

記者調查

深圳樓市一手房成交量下滑近半

新快報訊感受到寒意的還有深圳的房產中介，他們的日子更難過，除了成交量大幅下滑，樓市交易的違約率也在急劇攀升。記者來到深圳地產中介比較集中的一條街道，以往這里是人來人往，熱鬧非凡，但前日記者看到的場面是冷冷清清，幾乎看不到一位顧客的身影。

深圳中原地產地王分行經理陳定英接受采訪說：“目前我們二手樓成交量大大縮水，大概下降了70%左右。”

成交量大幅下滑的還有深圳的一手房，深圳市房地產信息網的數據顯示，今年9月深圳一手房成交套數為5422套，平均每天成交180套，10月份前的25天，一手房成交套數為4260套，平均每天成交170套，但減去10月1日到7日黃金周成交的2583套，此后實際成交套數為1677套，平均每天成交套數為93套，比九月份下滑了近50%。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！