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十種情況下，購房人可以把房子退掉，討回房款并索賠相應的損失
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 555 次
，延遲交房。
延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等。
，開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。
根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與購房人簽署的合同屬于無效合同。
第三，開發商沒經購房人同意變更設計。
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。
第四，拿不到產權證。
由于開發商的原因，購房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，購房人就可以要求退房。
第五，無法得到貸款。
在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。
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