房子給予我們安全感 將購房進行到底原因解析
房子，看的見，摸得著，給人一種實實在在的感覺。它給予我們安全，推開門、打開燈，照亮的地方，有一個屬于你自己的角落，這就是“家”。正是這種強烈的 “家”的歸屬感，吸引著都市生活中這樣一群忠實而又執著的“購房族”。不管這條路上有多坎坷，他們都會將購房進行到底。
　　購房和租房的感覺不一樣，
那么，本期就讓我們來聆聽購房人的想法吧。購房的人認為：購了房子，生活更安定，不會再有每次搬家被社會拋棄的感覺。商品房也好、二手房也罷、經濟適用房也無所謂，要的是一種情調、一種人居狀態的和諧和心境上的安慰。
　　，購房生活更安穩。
　　租過房的人大都會有這樣的深刻體會：無數次的搬家、不敢輕易購置物品、面臨合租伙伴的隨時更換等等，這些狀況的發生都會讓租房人煩惱透頂，無法安心的工作和生活。相比之下，購房就安穩多了，哪怕只有40平米，也是自己的“窩”。不用擔心房東隨時會攆人、不用介意合租伙伴的想法、不會再有被社會拋棄的感覺，踏踏實實的快樂生活。
　　，購房相對能保值。
　　李先生夫婦從事于IT領域，兩人月收入有8000多元，目前租住在中關村附近，月租金3000元/月。現在，他們看中一套60平方米的二居室，總價50萬。“我愛我家”貸款專家分析，按照等額本金的還款方式，7成20年的貸款額度計算，評估價為50萬元的二手房，銀行可貸款35萬元，頭付款15 萬元，月還款額3136元。
　　在租金和月還款額相差無及時，李先生夫婦如果購房，20年后，該房產將會成為夫妻倆的凈資產。如果再次置業，該套房產出售可以產生新的價值，出租也能夠為二人增添額外收益。相反，如果兩人不購房繼續租房，每月的租金3000元，20年的租房成本為72萬。考慮到搬家費用以及租房所付的中介費用， 75萬元為較低租金消費金額。這樣算下來，租房的成本支出實在是大的驚人，而這種純消費性支出也將不會產生任何價值。相對而言，購房則會更加保值些。
　　第三，購房風險小。
　　不少購房人認為，購房相對于股票、基金、債券、期貨、外匯等金融投資風險更小些。因為，房屋是不動產，隨著土地的不斷升值及潛力價值也會被激發出來。盡管目前樓價處于較高狀態，給購家造成了一定的經濟困擾，但在綜合其性價比來看，在土地供應量愈加有限和緊縮的情況下，購房對于資金的保存會更穩妥，風險更小。
　　其實，購房與租房各有利弊，關鍵是要權衡個人實際經濟條件。購房更要量力而行，否則，一個不小心，背負巨額借貸，節衣縮食淪為“房奴”，那樣就失去了購房的意義。
專家觀點：
　　(1)什么類型人群適宜購二手房。
　　一是單身白領，可購購小戶型二手房先過渡。二是拆遷人群，對于有著老城情結的他們來說，在不愿搬離原住地址的情況下，購購城八區內二手房較為適宜。三是，準備結婚的新人們，年輕人沒有多少積蓄，購房、結婚更應該精打細算，城區內的二手次新房也是不錯的婚房選擇。
　　(2)什么類型人群適宜購新房。
　　對于工作多年，經濟實力雄厚的購家們來說，不妨考慮一步到位，購購成熟地段的商品房、公寓、甚至別墅、豪宅等。或者對于置業升級愿望強勁的購房者而言，也可以賣掉舊房購新房，滿足新的置業需求。
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