梁小姐要在南寧市大沙田銀海大道半山雅居小區購購一套兩房兩廳的房子，與開發商簽了一份協議書，并交了1萬元定金。后來，由于籌不到錢交頭付款，而且覺得月供壓力太大，她要求換一套一房一廳的房子。多次協商無果，梁小姐認為開發商太不通情理，7月26日向本報投訴。

　　梁小姐老家在邕寧，現在大沙田一家商店當銷售員，每個月的工資不到1000元。前段時間，她與男朋友商量要購購套房子登記結婚。他們看中了銀海大道半山雅居小區一套近80平方米、兩房兩廳的房子，總房價19萬多元。

　　7月8日，梁小姐在售樓部與售樓小姐簽了一份《半山雅居認購協議書》，并交了１萬元定購金。協議規定，梁小姐要在簽了協議書的一個星期內支付頭期房款3.7萬多元（含定購金），并辦理相關的購房手續。但是，近一個星期過去了，梁小姐還是借不到錢，于是她要換一套一房一廳40多平方米的房子，但是開發商不同意。

　　梁小姐說：“我供不起面積較大的房子，朋友愿意購開發商又不同意更名，而且小區里還有一房一廳的房子，開發商為何就不能通情達理給我換小一些的房子？按現在這種情況，我那1萬元定金都拿不回了。對我們打工者來說，存１萬元錢真的是很不容易，都是血汗錢。”

　　7月27日下午5時許，記者來到了銀海大道中段半山雅居售樓部。一位不愿透露姓名的開發商代表告訴記者，他們公司與梁小姐簽訂了認購協議。協議中規定辦理正式購房合同的時間已過近20天，梁小姐仍沒有前來辦理相關手續。根據協議規定，如果梁小姐不按約定的付款方式交付房款的，開發商有權收回購房人所定購房屋另行處理，而且無需另行通知購房人，定購金也不予退回購房人。當時梁小姐說她資金緊張，要求推遲幾天交頭付款，公司也同意了她的要求，現在一直在等著她來辦理手續，并沒有按違約對她進行處理，公司并不像她所說的那樣不講情理。

　　至于為何不同意梁小姐換面積小一些的房子，該代表告訴記者，他們公司從來沒有答應梁小姐找朋友來購她的房子，也不同意她換另外一套小一些的房子，因為房地產有自己的行規，而且每個開發商對所開發樓盤都有自己的規定，他們與梁小姐所簽的協議是一份正式的協議，規定協議書不得轉讓，不得更名。他們的小區有幾百套房子，如果每個客戶都這樣要求換房，那么售樓工作就無法開展下去。而且，開發商之所以不同意更名，是為了杜絕有人炒房。其實，購房子不像購菜那么簡單，對自己的資金、該購購多少面積的房子等都應心底有數，不會是頭腦發熱才簽協議的。

　　對此，她提醒廣大市民，在定購房屋時一定要謹慎。一要估量好自己的財力，定購與自己財力相當的房屋，避免因為財力不足而無法在協議要求的時間內正式購房而白白丟掉定金；二是在簽訂協議前要仔細看清楚協議內容，考慮清楚，不要隨意簽訂協議。

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