說起房屋購賣，費稅多、費稅該由誰來交是較容易讓人糊涂的問題。較近，記者接到多起消費者的投訴，反映購房交費中存在的糊涂賬問題。有些不合理的收費，說出來讓人吃驚。

6月2日，家住煙臺的嵇忠芬女士反映了這么一件事。今年4月，她在萊西市購購了一套商品房，面積是91平方米，總價為116306元，房子將在7月底交付使用。按照開發商的要求，購房人簽訂了購房合同后，在辦理按揭貸款的同時，也可以辦理確權登記手續。嵇女士交了部分房款后，還需貸款4萬元。開發商通知她先到當地房管局辦理確權手續，然后再到銀行辦按揭。

在萊西市房管局，嵇女士次被要求交如下費用：轉讓手續費295元，確權登記費80元，公證費330元，契稅1745元，還有一個房屋維修費73元（字跡太潦草，嵇女士也不知道這到底是什么費用）。

半個月以后，她被通知房產證已經辦好，現在要她去辦理銀行貸款手續，不過還需要先在房管局交費：抵押手續費160元，登記費80元，評估費600元。交完這些費用，等她來到當地工商銀行，結果又被告知還要交納兩項費用：保險費320元，評估費200元。

較初在房管局交的那些費用我就稀里糊涂，沒人向我解釋，評估費先交給房管局，而且還沒有給發票，怎么到了銀行還要評估費？嵇女士不解，這些費用到底哪些該交、哪些不該交？

就此，記者分別采訪了省物價局、省建設廳和法律界的有關人士，得到的答案是：嵇女士交的這些費用大部分符合有關法規。但是有幾個費用存在問題：一手商品房需要交納轉讓手續費，但按照規定應由開發商來交；在評估費的問題上，除了二手房交易和利用公積金貸款購購商品房外，現在一般商品房在辦理銀行抵押貸款時，基本取消了評估費。

嵇女士遇到的問題在不少購房者中程度不同地存在。有的購房者在到房管部門去辦理確權手續、交費稅時，實際上有些是替開發商交了費。記者接到幾個消費者的投訴，他們到房管部門辦理產權交費時，得到的個別發票開頭居然是開發商的名字。可是等他們拿著發票找開發商時，可開發商就是不承認。

購房者在購房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續以及在這些階段是否需要花錢、花多少錢，很多想購房的人都不是很清楚。而開發商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外的各種稅費。在實際操辦中，消費者往往會一頭霧水。

省物價部門的人士指出，早在2002年7月，物價部門會同建設部門聯合下發通知，要求各地房地產交易按規定提供交易場所、市場信息、核實產權等有關的服務，并在交易場所明碼標價，公布收費依據、收費項目和收費標準。今后，消費者如果遇到亂收費的情況，可直接向當地物價部門進行舉報。

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