為什么有的人看一兩次房就購到了中意的，而有些人一而再，再而三地看房，結果就是一無所獲呢？原因很可能是自己定位不清，不知道自己到底要購什么房。所以在這個10月，新盤集中放量的日子里，看房前不要盲目，認定了方向再上路。

購房時，區域仍是影響消費者購房的重要因素。而一個區域是否適合自己居住，包括交通、自然環境、周邊配套等指標的綜合評價。但許多消費者在購房時，常常是孤立地看某一個樓盤，而忽略了其與城市之間的關系，當真正居住進去之后，才能體驗到其生活的便捷與否，并享受到一個區域的生活內涵。

普陀武寧板塊

適合人群：中等收入家庭

價格：總價150－180萬元左右

看點：武寧地區是普陀區較為繁華的地區，而且地處內環線內，交通出行也便捷，對具有一定實力的購家而言較為合適。

尚誠國際：

售價：預計12000－14000元/平方米該項目位于曹楊路、白玉路口，占地面積約1.26萬平米，總建約4.46萬平米。小區規劃有住宅、辦公、商業等多元物業形態，迎合了城市規劃發展的主流趨勢。4幢高層住宅設有二房、三房及四房等多種戶型；商辦樓由小單位辦公單元組成。

該盤距離軌道交通三、四號線曹楊路站步行約5－10時辰。公交方面尚誠國際小區旁就是曹楊路公交站點，可選公交線路也很多。

新湖明珠城

預計售價：14000－15000元/平方米新湖明珠城目前在售的為三期靠近蘇州河的房源，根據得到的消息，該盤在10月份將推出新房源，具體時間、價格不詳。

該項目是蘇州河沿線分多期開發的大盤，距離軌道交通鎮坪路較近，附近生活配套也較齊全，而蘇州河旁景觀房是其的賣點。

高橋板塊

適合人群：工作地點為浦東的購房者

看點：高橋板塊的兩個主要項目仁恒家園和高橋新城都將先后開盤，該地區依靠軌道交通6號線，雖然距離市較遠但出行還是相當方便的。較為適合工作地點在浦東地區的購房者。

仁恒家園

售價9500元/平方米根據網上房地產數據顯示，位于外高橋保稅區的“多層電梯精裝洋房”仁恒家園近期頭度推出78套公寓住宅，截止9月25日可售套數只剩5套。后續房源將在11、12月左右推出，據售樓處得到的消息，后續房源的價格將高于現在的9500元/平方米。

據悉該項目緊鄰外高橋保稅區，地處楊高北路、中環線、外環線、翔殷路隧道和即將通車的五大洲大道組成的快速交通網絡之中，距在建中的軌道交通6號線航津路步行5時辰左右。主力房型為140-200平方米的三房、四房和復式。

高橋新城

預計售價：6400－7300元/平方米據悉，高橋板塊的另一樓盤高橋新城一期也將于9月30日開盤。此次一期將共推182套房源，其中多層電梯公寓價格在6418—7382元/平方米，疊加別墅為7372—8494元/平方米。

高橋新城充分吸收荷蘭現代生活理念與建筑設計精華，并與上海地域特征、生活習慣充分融合，形成62萬m2創意荷蘭社區，集居住、商業、休閑、旅游等功能為一體，旨在營造無壓力生活空間。

新江灣城板塊

適合人群：喜歡鬧中取靜的家庭

看點：新江灣城，作為上海城區規模的知識型、生態型花園城區和居住區，值得讓人一探究竟。

新江灣城雍景苑

均價：9500元/平方米該案位于五角場城市副核心區位、9.45平方公里的自然生態城區內頭個住宅開發項目，該社區為15萬平方米生態人文景觀。以10－12層小高層為主，采用板式設計，標準層高都是2.9米。新江灣城雍景苑的戶型設計都采用目前的流行款式，小區內有一條精致的水景景觀帶與新江灣城中部江灣公園的湖景相呼應。根據規劃，雍景苑北面與濱水休閑區“江灣天地”相鄰，西側與自然花園板塊中的“生態走廊”相連。這條南北走向的生態走廊，是從生態學角度考察出的鳥類遷徙的路線，也是新江灣城構想中較美的綠地。目前這段生態走廊已經建成，景色十分怡人。周邊有軌道交通8號線、10號線、中環線、翔殷路隧道等10多條交通線路。坐擁50萬平方米、2.5萬公里的生態走廊，80萬平方米的森林公園、40萬平方米的生態水景，小區內有6000平方米的景觀綠地。

特別推薦路線：

新浦江城———院邸

適合人群：追求生活品味的，收入偏高的人們

均價：19000元/平方米

看點：一種以原創當代中國大宅為建筑特色的城市別墅，較近在上海浦星路800號的新浦江城亮相，它的名字是：院邸。

中國的院，是幽處獨善的；意大利的邸，是社交享樂的；當院遇見邸，創造的是怎樣的居住生活？新浦江城率先將威尼斯水城概念引入上海，提倡城內居民以游船及步行代替機動車輛，以達到環保和消減噪音的功效。新浦江城的居民將在自然、融洽、和諧的氛圍里，過著悠閑的生活。在新浦江城的外圍，是一圈高出地面的綠地，宛如起堡壘作用的城墻，設計靈感來自圍有城墻的意大利城鎮———風貌藏在城墻內，從外面只能看見建筑群體。在院邸中，領略到的是昔日上海思南路上老別墅的城市生活：結廬在人境，而無車馬喧。

上大板塊

適合人群：工薪

價格：6500－7000元/平方米

看點：上大板塊內的兩個項目錦秋花園和經緯城市綠洲都將在后期推出新房源，而軌道交通7號線和6500－7000元/平方米左右的價格較為適合工薪。

錦秋花園

地址：錦秋路695弄售價：預計6200（不帶電梯）－6600（帶電梯）元/平方米錦秋花園為一個分多期開發的混合型項目，包括公寓和別墅，購購公寓房的業主能同時享受別墅式的小區環境和配套。預計6200－6600元/平方米的價格和板塊目前的均價相差不多。

不過值得注意的是，在軌道交通七號線通車前，交通主要依靠公交58路和767路等，而集中商業配套所在的宏基廣場距離小區尚有一定的距離。綠化率50％，容積率1.5。

經緯城市綠洲二期

預計售價售價6688元/平方米據悉經緯城市綠洲二期將于10月3日正式開盤，售價為6688元/平方米。本次將推出A區學府涵青家園182套房源，房型主要為93－125平方米的兩房和三房。經緯城市綠洲位于上海大學附近，是一個規模百萬萬平方米的大型樓盤，也是獲得國家環?？偩质谂频摹爸袊h境標志全國頭家生態住宅”。其中，A區學府涵青家園總建筑面積近30萬平方米，容積率1.488,層高3米（頭、頂層3.2米），住宅綠地率（不含屋面綠化）達43%。

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