針對(duì)各家銀行紛紛松綁二套房貸，北京、上海銀監(jiān)局近日分別發(fā)文，重申二套房貸頭付不得低于四成，貸款利率可按風(fēng)險(xiǎn)自行確定。記者今天多方采訪了解到，濟(jì)南各家銀行由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，均已松綁二套房貸，市民在濟(jì)南購(gòu)二套房可以享受頭付兩成、利率七折。

　　我市一家股份制銀行的個(gè)貸負(fù)責(zé)人今天接受記者采訪時(shí)說，他已注意到北京、上海銀監(jiān)局對(duì)二套房貸頭付不得低于40%的要求，而且，上海銀監(jiān)局強(qiáng)調(diào)，無論購(gòu)房者頭套房貸是否結(jié)清，再貸款購(gòu)房都視為二套房。目前我們沒有收到山東銀監(jiān)局相關(guān)通知或要求。近兩個(gè)月來，我市大多數(shù)銀行針對(duì)頭套房貸已經(jīng)結(jié)清、貸款購(gòu)套房的客戶，視作頭套房，頭付可以兩成，貸款利率七折。

　　記者通過我市幾家熱銷樓盤了解到，對(duì)于一些成熟樓盤，各家銀行都能對(duì)頭套房貸結(jié)清的二套房貸客戶給予兩成頭付、七折利率的優(yōu)惠；對(duì)于個(gè)別新開樓盤，銀行考慮到風(fēng)險(xiǎn)，二套房貸頭付比例、利率有不同程度的上浮。

　　我市不少銀行人士分析，北京、上海房地產(chǎn)泡沫較濟(jì)南嚴(yán)重得多，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)下行，較高的頭付可以避免購(gòu)房者斷供給銀行帶來的損失；濟(jì)南房?jī)r(jià)下行空間不大，銀行一般認(rèn)為購(gòu)房者斷供可能性極小，所以可以接受兩成頭付。

濟(jì)南時(shí)報(bào)

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