理財檔案

李先生今年26歲，參加工作3年時間，在某大型房地產公司從事銷售策劃工作，屬于年輕白領一族。目前，李先生月工資5000元左右，另有部分銷售提成，他計劃在30歲時購購兩房一廳住宅一套，并與相戀數年的女友結婚。

為了實現這一目標，李先生希望尋找一條資金快速增長渠道。那么，他該如何制定理財計劃？

需求分析

對李先生的財產狀況進行初步分析：依照李先生目前的月工資5000元，如果將月消費控制在2500元以內，則李先生每月盈余約2500元。

那么在4年后，當李先生30歲時，其工資總存款額應該是2500×12×4=12萬元。

根據對未來房價上漲趨勢的分析，再加上通貨膨脹的關系，4年后，兩房一廳住房的價格大概為40萬元左右，裝修費大概3萬元左右。假若進行按揭貸款購房，那么4年后，李先生預計將需要投入40×0.2+3=11萬元左右支付購房款頭期。

此外，根據目前的消費水平，預計4年后，當李先生30歲時，須支付3萬元左右用于結婚大事。

那么4年后，頭期購房款11萬元+結婚款3萬元，李先生實際共需支付14萬元用于購房和結婚。

資金打理分三步走

步：平衡支取積累原始財富根據目前李先生的財務狀況來看，他尚處于財富原始積累階段。在這一階段，較重要的就是實施節流，平衡個人費用支出，制定切實可行的個人理財投資規劃。建議李先生將每月開支控制在2500元以內，以維持日常開支。另外，按照個人投資的基本原則，準備3~6個月的支出，約7500~18000元，作為緊急預備金，這部分資金可以儲蓄和投資貨幣市場基金，如果申請了銀行信用卡，預備金也可以通過信用卡來滿足。

步：保守與激進型投資相結合

財富增長的重要方式就是投資開源。針對李先生目前的實際狀況和風險承受能力，建議李先生采取保守與激進相結合的組合投資方式比較合適，開展多元化的綜合投資，一方面可以降低與分散風險，另一方面可高額度地實現投資增值。

目前，定期定額業務算是比較保守的理財方式。每月將閑余的2500元資金投入到基金定期定額業務中，預期收益率為8%~10%，那么在4年后，李先生的投資金規模可達12.96萬元。另外，李先生還有部分不計入工資的收入，假如年均有1.5萬元，這部分資金可以購購債券型的基金或者保險，假如投資債券型基金，年收益3.5%。那么4年后，李先生的債券型基金就是6.3224萬元。

李先生可以在4年后有充裕的資金來完成自己的購房和結婚大事。

第三步：購購意外傷害和醫療保險

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