26歲年輕白領月入5000元 如何理財購房娶妻
　　理財檔案：
　　李先生今年26歲，參加工作3年時間，在某大型房地產公司從事銷售策劃工作，屬于年輕白領一族。目前，李先生月工資5000元左右，另有部分銷售提成，李先生計劃30歲時購購兩房一廳住宅一套，并與相戀數年的女友結婚。
　　為了實現這一目標，李先生希望尋找一條資金快速增長渠道，請問該如何制定理財計劃？
　　理財專家：招商銀行佛山分行初江濤先生
　　需求分析：
　　30歲李先生購房娶妻預計共需14萬元
　　招商銀行佛山分行的理財師初江濤先生對李先生的財產狀況進行了初步分析：依照李先生目前的月工資5000元,如果將月消費控制在2500元以內,則李先生每月盈余約2500元。
　　那么在4年后,當李先生到達30歲時,其工資總存款額應該是2500×12×4=12萬元。
　　“根據對未來房價上漲趨勢的分析,再加上通貨膨脹的關系,4年后,兩房一廳住房的價格大概為40萬元左右,裝修費大概3萬元左右,假若進行按揭貸款購房,那么四年后李先生預計將需要投入40×0.2+3=11萬元左右支付購房款頭期。”初江濤說。
　　此外,根據目前的消費水平,預計4年后,當李先生30歲時,須支付3萬元左右用于結婚大事。
　　那么,4年后，頭期購房款11萬元+結婚款3萬元,初江濤認為李先生實際共需支付14萬元用于購房和結婚。
　　專家建議：資金打理分三步走
　　步：平衡支取積累原始財富
　　根據目前李先生的財務狀況來看，尚處于財富原始積累階段，在這一階段，較重要的就是實施節流，平衡個人費用支出，制定切實可行的個人理財投資規劃。初江濤建議李先生將每月開支控制在2500元以內，以維持日常開支。另外，按照個人投資的基本原則，準備3~6個月的支出，約7500~18000 元，作為緊急預備金，這部分資金可以儲蓄和投資貨幣市場基金，如果申請了銀行信用卡，預備金也可以通過信用卡來滿足。
　　步：保守與激進型投資相結合
　　財富增長的重要方式就是投資開源。針對李先生目前的實際狀況和風險承受能力，初江濤建議李先生采取保守與激進相結合的組合投資方式比較合適，開展多元化的綜合投資，一方面可以降低與分散風險，同時也高額度的實現投資增值。
　　目前定期定額業務算是比較保守的理財方式。每月將閑余的2500元資金投入到基金定期定額業務中，預期收益率為8%~10%，那么在4年后，李先生的投資金規模可達129600元。另外李先生還有部分不計入工資的收入，假如年均有15000元，這部分資金可以購購債券型的基金或者保險，假如投資債券型基金，年收益3.5%。那么4年后，李先生的債券型基金就是63224元。
　　李先生可以在4年后有充裕的資金來完成自己的購房和結婚大事。
　　第三步：購購意外傷害和醫療保險
　　根據李先生的實際情況，初江濤建議李先生購購意外傷害和醫療保險，以避免意外事故所帶來的風險，另外，李先生可以考慮自己進一步學習和深造的計劃。
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