近年來，國內不少城市頻頻傳出成功爆破某大樓的消息。杭州這幢高樓的爆破拆除，開始引發人們對于此類“去舊迎新”行為的反思。很多人認為這造成了巨大的浪費，不符合節約型社會的要求。也有人認為，不能再用傳統的“勤儉持家”觀念來看待這種現代“經營城市”策略了，好比現在很少會有人要等到衣服穿破了再換新的，當城市發展有了新的需求，“改穿新衣服”是很合理的。更何況在此騰挪之間，已產生了巨大的土地收益。

高樓頻頻被爆破拆除，究竟是“敗家子”行為，還是城市化進程的必需？

“地王”需要平整交付

此次被爆破拆除的３號樓為浙江大學湖濱校區即原浙江醫科大學主教學樓，共２２層，其中地下兩層，高６７米，是西湖邊一道醒目的景觀。

這幢樓于１９９３年建成交付使用，投資２０００多萬元人民幣。據設計人員介紹，該樓非常牢固，按照設計使用壽命，至少可以使用１００年。

１月６日早晨，隨著幾聲悶響，這幢高樓緩緩傾倒，結束了它的歷史使命。

２００５年１０月２１日，嘉里建設（杭州）有限公司以２４．６億元獲得了浙江大學湖濱校區老校址的土地使用權，折合樓面地價每平方米１４３５０元，號稱“地王”。

按照新的規劃，這里的定位是商業金融地塊，將來要建設一個購物、休閑和娛樂。根據協議，出讓方需在２００７年１月底前把土地平整交付。

浙江大學四個校區的拆建命運一直是杭城的熱門話題。有消息稱，浙大其余若干校區的土地，也有可能在將來像湖濱校區一樣被出讓。目前已有大量學生和教職員工遷往位于杭州西郊、占地達數千畝的紫金港新校區。

“大學城”思路注定了西湖高樓的倒掉

西湖高樓被爆破拆除，早在杭州“大學城”建設思路確立之始就已注定了。

近年來，中國的很多城市紛紛在城市近郊建設大學城，將原本位于市的大學搬遷出去，“騰籠換鳥”，置換出城市“含金量”很高的地塊用作商業開發。

很多人認為，這是一個多贏的局面，一方面，高校在招生規模不斷擴大的情況下，能在郊外獲得大量相對便宜的土地，可以擴大辦學規模；另一方面，市黃金地塊置換出來之后，有助于凸顯其商業價值，充分發揮土地的經濟效益，同時也彌補了建大學城可能產生的經費不足。

２００３年杭州文教區塊土地出讓，變成房產項目“中豪·晴園”。同年７月，國都房產集團拍得原中國計量學院地塊開發住宅，以１０．５５億元高出起拍價近一倍的價格刷新了杭州土地拍賣的紀錄，成為杭州塊出讓價超過１０億元的土地。 高校聚集之處，常常被視為城市中較具人文內涵，較有“書香”的地塊，其商業“含金量”很大程度上來自于此。不少開發商在獲得這些地塊后，往往會在樓書中以此為賣點進行大肆宣傳，牟取高額利潤。

在相關利益群體的眼中，面對不斷攀高的土地收益，那些鋼筋水泥的勞動成本，那些污染了藍天的建筑粉塵，又算得了什么呢？

根本問題在于城市規劃不夠嚴肅

有專家指出，大學校園置換土地的操作，很容易使持“多贏”論者聯想到這樣的一幅美妙前景：高校的集聚營造了人文氣息，抬升了地價，土地置換后，“書香”套現，高校搬遷到新址繼續“營造人文氣息”抬升地價。由此循環往復，財源滾滾。

城市因此在拆了建，建了拆的過程中，永遠處于“建設工地”的狀態。類似西湖高樓這樣的爆破拆除也就會頻頻發生。不管其設計使用年限是多少，對于“賣地游戲”來說，其意義只不過是一個數字而已。

一位規劃專家認為，問題的根本在于一些地方政府在土地帶來的巨大商業利益誘惑下，城市規劃服從所謂的經濟“大局”，缺乏科學性、前瞻性和持續性，存在著“紙上畫畫，墻上掛掛”的現象，專業一換，規劃重來。所以，“大學城”的概念時興了，就開始拆大學，炸高樓；ＣＢＤ的概念時興了，就開始拆文物，造個歐式大廣場；“申遺”時興了，就開始拆民房，造個假古董搞旅游。拆，還是建，往往只在于由潮流的價值取向，甚至在某些專業的一念之間。

同濟大學城市設計博士沈益人說，解決這個問題的根本之策在于，城市建設要撇開眼前利益，真正從百年大計出發。

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