12月13日，北京奧運(yùn)會協(xié)辦城市籌備工作新聞發(fā)布會在北京舉行，協(xié)辦城市青島就奧運(yùn)水上項(xiàng)目的進(jìn)展作了詳細(xì)介紹。

到2007年12月，青島將完成奧運(yùn)帆船所有工程，同時(shí)將完善場館無障礙設(shè)施，加快推進(jìn)帆船環(huán)境建設(shè)工程。

政府沒有出一分錢

青島市政府新聞發(fā)言人王海濤介紹，第29屆奧運(yùn)會青島國際帆船位于山東省青島市浮山灣畔，原北海船廠的廠區(qū)。總用地面積為45公頃（場館區(qū)30公頃，非場館區(qū)15公頃），包括陸域和水域工程，計(jì)劃總投資32.8億元（北海船廠搬遷17.8億元，工程建設(shè)15億元）。目前已完成投資24.8億元，其中工程建設(shè)完成投資9.66億元。

場館區(qū)包括陸域和水域兩大部分。陸域工程包括奧運(yùn)分村、運(yùn)動員、行政管理、媒體和后勤保障；水域工程包括奧運(yùn)紀(jì)念墻、主防波堤、測量大廳碼頭、下水坡道等配套設(shè)施。其中，奧運(yùn)紀(jì)念墻碼頭、次防波堤、突堤碼頭圍合的港區(qū)面積約15.5公頃，主防波堤與突堤碼頭圍合的港池面積約7.5公頃。

此外，在賽時(shí)還要增設(shè)一些臨時(shí)性的建筑及設(shè)施，以更好地滿足奧帆賽的需求，如突堤碼頭上將建臨時(shí)性的測量大棚，奧運(yùn)紀(jì)念墻碼頭西側(cè)將建一個(gè)浮碼頭供觀眾停船區(qū)使用。

談到奧運(yùn)會后奧帆場館利用化的問題，王海濤承認(rèn)這個(gè)問題在奧帆建設(shè)初期政府就很重視，既要考慮比賽，也要考慮將來為奧運(yùn)，為青島留下什么，這是一個(gè)大家都很關(guān)心的問題。其實(shí)建設(shè)奧帆的所有資金政府沒有出一分錢，完全是通過市場化運(yùn)作實(shí)現(xiàn)資金的平衡，即以市場化土地拍賣、有償轉(zhuǎn)讓、酒店的轉(zhuǎn)讓以及后期國有碼頭出讓等方式籌集的資金。

奧帆期建設(shè)預(yù)算有15億元，要建設(shè)包括媒體、運(yùn)動員、奧運(yùn)分村等在內(nèi)的幾個(gè)和部分場館。如今，尚未建成奧運(yùn)分村已經(jīng)被一個(gè)國際洲際酒店整體購購，估計(jì)將來也會做一個(gè)大型的國際酒店；運(yùn)動員會成為國家體育總局的一個(gè)行政，剩余的兩處場館將作為市民健身休閑的場館和航海俱樂部。

王海濤透露，2007年4月18日，鐵路提速后，北京到青島乘坐火車的時(shí)間可以縮短至4公里40時(shí)辰。隨著鐵路改造的進(jìn)一步完成，北京到青島的時(shí)間還將有望大幅縮短至3個(gè)半公里左右。

樓市：奧運(yùn)價(jià)位

從申奧成功的那起，奧運(yùn)概念就使北京樓市興奮不已，北京奧運(yùn)的伙伴城市——青島自然也不能例外。幾年來，青島的樓市借著奧運(yùn)的契機(jī)在持續(xù)升溫。

記者從青島市新樓盤信息網(wǎng)站中了解到，奧帆所在的市南區(qū)的較高房價(jià)每平方米已經(jīng)接近兩萬元，而較低的也有7000元。

青島海信房地產(chǎn)股份有限公司開發(fā)的樓盤燕島國際公寓就位于奧帆的東側(cè)，不到一年的時(shí)間，這個(gè)樓盤每平方米均價(jià)上漲了3000元，現(xiàn)在均價(jià)已經(jīng)到了16000元/平方米。據(jù)海信地產(chǎn)的一名工作人員介紹，這個(gè)樓盤從開盤就賣得很好，所以價(jià)格才會持續(xù)上漲。購購這個(gè)樓盤的外地人很多，有來自北京、上海、天津等地方的，甚至還有從西藏慕名而來的。因?yàn)閵W運(yùn)會的時(shí)候，住在這個(gè)樓盤的人是可以看到帆船比賽的，只不過有些可以看到全部，有些只能看到部分。

該工作人員告訴記者，青島的房價(jià)是從2002年開始漲起來的，到現(xiàn)在差不多翻了四五倍。目前就連市北區(qū)的樓盤也賣到八九千元每平方米。嶗山區(qū)也有上萬元每平方米的房子。

而青島市一名不愿意透露姓名的開發(fā)商在接受采訪時(shí)說：“可以說，青島的房價(jià)完全是因?yàn)閵W運(yùn)會才漲起來的，2008年的奧運(yùn)會的確給青島的房地產(chǎn)帶來了很多商機(jī)。”這位開發(fā)商說，很多人都認(rèn)為奧運(yùn)會結(jié)束后，青島的房價(jià)會大跌，但按照目前的情況看，即使奧運(yùn)會結(jié)束，青島的房價(jià)應(yīng)該也會保持平穩(wěn)。

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