過去，京城百姓購家具頭先可能想到的是三環邊上的環三環、福麗特，但這種口號正在被改寫，“購家具繞四環”，如今京城家居圈“冒”出這樣的“廣告語”。細數當下如火如荼的家居賣場、建材超市，以及新近開業、擴張的賣場，無一例外的都在四環。幾年前的二環、三環家居商圈已經不再是主流商圈，甚至開始有整體衰敗的跡象，而四環商圈在迅速崛起，并逐漸成為京城家居賣場的主戰場。業內人士指出，隨著消費區的轉移，也帶動著商圈的轉移，今后，繼三環之后，四環將成為京城家居賣場的熱門商圈。

從毗鄰長安街的中糧廣場、恒基，到北京建材經貿大廈帶火的東土城路建材一條街，再到三環上的大鐘寺藍景麗家、玉泉營、麗澤橋，隨著北京商業發展的變遷，商圈在不斷外擴，商業也不斷向三環以外轉移。昔日二環、三環的“黃金”商圈如今已不再是從前那般光芒萬丈了，北四環居然之家國際家具館、東四環紅星美凱龍、南四環集美家居旗艦店等三大賣場巨頭在國慶的扎堆開業，把人們的注意力拉到了四環，“京城家居賣場在全面向四環商圈轉移”。業內人士指出，京城家居賣場新的經濟板塊格局已經成形，二、三環商圈的主流地位將被四環區域取代。

新開、擴張賣場扎堆四環

“四環周邊的家居賣場越來越多了，檔次也在大幅度提升。”一位業內人士指出，京城家居賣場正在以驚人的速度向三環以外的區域擴張。以今年國慶期間為例，居然之家、紅星美凱龍、集美等3家重量級賣場的擴張店在同一時間開張，北居然、東紅星、南集美，都“湊巧”地扎堆四環邊上，且規模、檔次都趕超了二、三環區域的賣場，也提升了四環家居商圈的整體水平。

北四環居然之家擴出的3萬平方米的國際家具館開業，吸引了一大批過去只開獨立店或“死守”中糧、恒基的洋家具品牌，從而打響了高端進口家居市場的爭奪戰；倡導舒心購物的紅星美凱龍家居體驗館以豪華陣容亮相東四環，填補了該區域大型家居賣場的空白；10萬平方米的南四環集美家居旗艦店在前期招商就取得巨大成功，不少高端品牌也進駐了這個過去一直走“平民路線”的中端市場，令南城家居賣場的整體水平得到了提升。不僅如此，在京城紅透半邊天的洋賣場宜家從北三環的馬甸橋附近“搬家”到了東邊的四元橋，一大批“死忠”的宜家迷也“隨波逐流”到了四環。另外，創展、健翔橋家居大廈等新開賣場也集中在四環區域，愛家家居也醞釀在東四環開店。

四環成京城家居主流商圈

隨著京城商業格局的不斷變化，四環區域聚集了一大批主流家居賣場、建材超市。近兩三年來，圍繞四環區域，不斷涌現出一大批家居賣場。3年前，城外誠搬遷到南四環成壽寺，當時那里還幾乎是荒蕪一片，但城外誠卻以其多年積淀的品牌力量逐步把人氣吸引到了南城，家世界、愛家相繼在成壽寺一帶安營扎寨；2002年，世界500強公司旗下的百安居強勢進駐，將北京的家店設在了西四環四季青橋邊上的金四季購物；南方家居巨頭紅星美凱龍2002年殺入北京，選址西四環岳各莊，法國建材超市巨頭樂華梅蘭西緊隨其后進駐西南四環，本土賣場集美則逐步以強大的價格優勢在西南四環定慧橋站穩了腳跟……而在北邊，居然之家一直在北四環以龍頭姿態割據一方。

由此，圍繞四環扎堆成為了一種“流行”，這一區域家居賣場的陣營越來越強大，成為京城主要賣場的集散地，并且數量和規模都逐步超過了二環、三環的賣場，越來越多的新賣場將四環視為，客流也開始逐步向四環轉移。

二、三環家居圈開始衰敗

10年前，賣家具、建材較紅火的地方可能要數南邊的環三環、玉泉營建材城，但隨著市場競爭的日趨激烈，玉泉營建材城開始沒落，無奈之下將場地易主居然之家，環三環也因經營不善走了下坡路。西邊，東方家園作為建材超市，一直沒有形成強勢，麗澤橋建材市場更是經營慘淡，即使是冠名“藍景麗家”也沒能扭轉乾坤。北邊的福麗特也曾“火”過一段，但由于客流分流嚴重，在宜家搬遷之后就更加孤寂了。

縱觀北京三環以及三環以內的家居建材賣場，除了北三環大鐘寺藍景麗家和百安居的幾個建材超市仍占有一席之地以外，其余賣場的聲音都逐漸弱勢：中糧、恒基的客流在日漸流失，建材經貿大廈由于已經形成了高端地位，并不是大眾市場的代表，而明光、木樨園地區的其他賣場則更顯頹敗。近三四年來，四環周邊不但有居然之家、萬家燈火、集美等老牌賣場，宜家、紅星美凱龍、伊力諾依等賣場也在不斷填補四環商圈布局上的空白，一輪接一輪的市場攻勢使得曾經春風得意的二環、三環家居商圈開始呈現出整體衰敗。

業內評說

消費區轉移帶動家居商圈轉移

據業內有關人士分析，北京三環以內的商業格局基本已成定局，土地稀缺，交通擁堵等因素制約了這一區域內家居賣場的發展，而今年2月北京市商務局、市發改委、市規劃委和市工商局等4部門聯合發布的2006年北京市流通業“白皮書”，在限制發展目錄中明確指出：五環路以內地區限建家居建材市場，這使得今后這一區域不可能再出現大規模的建材賣場。同時，有專家曾指出，隨著城市外延大量居民外遷，三環商圈價值實際已貶值30%以上。

隨著城市規劃的不斷完善，北京市商業發展的正在向四環路的周邊地區轉移，較根本的原因就在于消費區的轉移。由于四、五環之間和五環外的住宅區配套設施尚不完整，近年來這一地區的新老地產項目不下百個，加上四環交通的便利，家居、建材的消費群體越來越多地向四環及四環以外的地區轉移。目前四環商圈的家居賣場無一不是占據了地利這一優勢迅猛發展，如北居然毗鄰京順、八達嶺、別墅區等高端住宅區，東紅星地處CBD，西集美靠近京西別墅區。四環商圈已成為炙手可熱的商家必爭之地。

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