新華網南寧4月5日電（記者劉曉莉、張鶯）4月1日18時左右，廣西南寧市一小區傳出一聲巨響，一棟6層整樓隨即傾而未倒，呈40度角傾斜，隨即該樓照片開始在網傳，被稱為廣西“樓歪歪”。

該樓緣何傾而未倒？到底是質量問題還是正常拆除？拆除重建的成本較終該由誰來承擔？雖然房地產開發公司一再堅持屬于“內部拆除”，但真相究竟如何？帶著一系列問題，新華社記者對此事進行了調查。

一棟待售商品房遭爆破拆除

3日下午，記者來到位于南寧市白沙大道的四季花都小區，在前往施工現場的路上被小區保安阻攔。隨后在該小區開發商——廣西合正房地產開發有限公司工作人員協調下，記者來到正在拆除的小區5號樓前。

該樓房整體傾斜，已有一半被拆除，一輛挖掘機正在廢墟上作業。5號樓周圍的幾棟樓已有業主入住，不時可見帶著孩子的老人在小區院內走動。

據廣西合正房地產開發有限公司總經理助理吳艷介紹，四季花都小區5號樓屬于小區1期工程，占地約600平方米，樓高6層，于2009年3月竣工，11月公司做出了拆除決定。

吳艷說，5號樓是根據2006年的設計方案建造的，是磚混房，而非現在常見的框架結構。這棟樓位于小區1期工程和2期工程的銜接處，為使兩期工程的地下停車場連通起來，這棟樓就要拆除，原來的一部分面積用于2期工程建房，一部分用于綠地設施。這是公司根據市場變化做出的規劃調整，一切施工都有正常手續和備案，爆破前也在公安部門備過案。

廣西合正房地產開發有限公司營銷公關部經理鄧升強說，公司于3月30日向南寧市公安局治安管理支隊提出了爆破拆除5號樓的申請，3月31日獲得批準，并向當地那洪派出所備案，4月1日下午由廣西來賓市宏源爆破工程有限責任公司組織實施了爆破。

“考慮到周圍有居民，為了減少震動和粉塵，我們采取的是‘爆破加機械拆除’的方式，在爆破時控制了炸藥用量，樓房沒有完全倒下是在工程預料之內。”鄧升強說，“這本是公司根據小區規劃調整進行的正常內部拆遷重建，沒想到引起這么大轟動。”

　　市民質疑開發商拆樓動機

據合正公司有關人員介紹，5號樓尚未出售。但據小區部分業主反映，5號樓已開始出售，決定爆破后又進行了收回，并對部分購房者做出一定補償。

在房價大漲的時代，一棟尚未入住的整樓被拆除，引發的議論已超出了所在小區。在南寧當地一家論壇上，有網友議論，樓房被拆除，并不排除是房屋質量出了問題。這一說法同樣也是媒體質疑的焦點。

據了解，事發后四季花都小區所在的南寧市經濟開發區管委會即成立了由當地建設、安監等部門組成的調查小組，對拆樓一事進行調查。初步調查結果顯示，四季花都小區5號樓工程質量不符合有關規范和要求。

吳艷在接受記者采訪時也提到，除規劃變動外，該樓在邊坡處理上有一點問題，房子窗戶處也出現裂縫，本著對消費者負責的態度，他們也打算將該樓拆掉。但她同時解釋，根據南寧的地質條件，這是建房子時的常見問題，并不影響房屋安全。

“以前也聽小區施工人員說起過，5號樓有點問題。”小區業主寧女士說。對此，調查小組尚未給出較終調查結果。

　　炸樓，該給民眾一個解釋

當房子成為牽引全民神經的公共話題，一場房地產開發公司所謂的“內部拆除”重建也會引發民眾的猜疑和不安。不管是因為房屋質量問題而拆，還是因為小區規劃調整而拆，四季花都小區5號樓的命運看似應該掌握在其開發商手中，但事實并非如此。

近年來，持續升溫的樓市讓眾多老百姓“心力交瘁”，在高房價下，老百姓儼然“驚弓之鳥”，關于樓市的任何風吹草動都有可能觸動人們“脆弱”的神經。今年“兩會”以來，房價問題一直是各地熱議的城市話題之一，地價、房價的每一次波動都會引發全民關注。

“這是我們公司次對待售樓盤進行拆除重建，本以為是內部事宜，且手續齊全，但目前的結果出乎我們意料之外。”吳艷說。

“總有購房的，開發商的一舉一動都和我們將來要承受的房價有關，開發商的一切成本將來肯定會轉移到購房者頭上。”南寧市民李小姐稱，廣西合正房地產開發有限公司對5號樓的“建起——拆除——重建”過程，勢必造成額外成本，這部分成本會被無形地轉嫁給消費者。

記者在采訪該房地產公司相關人員過程中，他們也沒有否認這種看法。在他們看來，這是一種正常做法。因為小區規劃改善了，受益的是消費者，當然應該由消費者來承擔。

廣西民族大學商學院教授高歌認為，住房與民眾利益密切相關，市民和媒體關注商品房質量問題是正常的。無論開發商出于什么原因把一棟待售樓房推倒重建，都應該給民眾一個解釋，而不是將其作為內部事宜自行解決。當然，開發商在尚無業主入住時拆除了有爭議的5號樓，也可以算是對消費者負責的一種表現。

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