開發(fā)商把倉(cāng)庫(kù)當(dāng)住宅賣給業(yè)主，致使業(yè)主多年拿不到房產(chǎn)證！昨日是廣州市規(guī)劃局“接訪日”，業(yè)主來(lái)到規(guī)劃局“討說(shuō)法”。市規(guī)劃局副局長(zhǎng)李紹權(quán)表示，是否能變更規(guī)劃方案，需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門研究后才能較后確定。

　　倉(cāng)庫(kù)當(dāng)住宅賣

　　居民羅先生委托其親屬楊女士反映，1992年向廣東信托房產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)購(gòu)天河區(qū)某苑A棟東梯二層面積90多平方房屋，用途為住宅。雙方辦理了購(gòu)賣合同公證。1993年收樓并入住。羅先生以按揭貸款方式付房款。按揭至1999年10月還清銀行貸款。但開發(fā)公司一直沒有為羅先生辦理產(chǎn)權(quán)證，2005年羅先生向天河區(qū)法院提起訴訟。天河區(qū)法院判決，廣東信托房產(chǎn)開發(fā)公司三個(gè)月內(nèi)協(xié)同原告向廣州市房產(chǎn)管理部門申辦權(quán)屬登記和產(chǎn)權(quán)證。經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的等待，后市房管部門告知因原規(guī)劃方案二層是倉(cāng)庫(kù)，要領(lǐng)取住宅產(chǎn)權(quán)證，需由開發(fā)商向規(guī)劃局申請(qǐng)變更規(guī)劃方案。羅先生多次奔走，但廣東信托房產(chǎn)開發(fā)公司已人去樓空。十年過(guò)去，如今連產(chǎn)權(quán)證影子都沒見到。無(wú)奈之下，來(lái)到規(guī)劃局尋求解決辦法。李紹權(quán)表示，目前有關(guān)部門已出臺(tái)相關(guān)政策，解決房產(chǎn)問(wèn)題。但是否能變更規(guī)劃方案，需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門研究后才能較后確定。

　　停車庫(kù)當(dāng)商鋪賣

　　梁女士于1997年向一房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)購(gòu)了同德圍錦滿樓頭層某鋪，契約約定房屋使用性質(zhì)為商鋪。該房屋在市房管局辦理合同備案手續(xù)，但未辦理初始登記。2008年6月，梁女士持白云區(qū)法院協(xié)助執(zhí)行通知書，申請(qǐng)單方面辦理初始登記、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)查核，申請(qǐng)人所申辦房屋位置規(guī)劃為停車場(chǎng)。

　　對(duì)此，李紹權(quán)表示，規(guī)劃部門將先依法對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處理，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示，小區(qū)業(yè)主無(wú)反對(duì)意見的，原則同意變更使用性質(zhì)手續(xù)；如無(wú)開發(fā)商存在，將直接辦理公示，業(yè)主無(wú)反對(duì)情況下，原則同意辦理變更房屋使用性質(zhì)手續(xù)。（吳璇　唐曉玲　馮衛(wèi)南）

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