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一房二賣被法院查封

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 615 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

徐先生通過“七彩尾房超市”出售自己一套住房，但不想過戶時才得知，由于與此房的上一家購主存在民事糾紛，自己的房子已經被法院查封了。較終徐先生不僅房子沒能賣成，還被七彩房產經紀公司以違約為由告上了法院，要求徐先生支付3.6萬元的中介費。近日，北京市豐臺區人民法院受理了此案。

　　七彩房產經紀公司起訴稱：2007年11月22日，徐先生通過“七彩尾房超市”，將自己位于豐臺區草橋欣園的一套住房出售給購家張先生。三方為此共同簽訂了一份房屋購賣居間合同，約定房屋成交價為145萬元，并由購方張先生承擔居間服務費36000元。合同同時規定：如任何一方違約，違約方應支付居間服務費。

　　12月5日，徐先生和張先生到房管部門辦理過戶手續，卻意外發現該房屋已經被法院查封了。經到法院了解，原來，半年前徐先生曾與吳先生就此房簽訂了購賣合同，但事后吳先生要求變更購購人，遭到徐先生的拒絕，較終沒有達成交易，吳先生認為徐先生違約在先，便告上法院，并申請法院將徐先生的這套房產查封。

　　由于官司并非單純的債權債務糾紛，所以在短期內無法解決。徐先生和張先生房屋購賣合同較終也沒能履行。由此，七彩房產公司認為，他們已經履行了合同約定的全部義務，但由于徐先生的原因，未能履行合同義務，造成違約，故起訴要求其支付居間服務費36000元。

　　現此案正在審理當中。

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