律師稱“要開發商返還差價”，法律上難以支持

　　“我去年6月份花126萬元購的的房子，沒想到不到一年就跌到81萬元。”昨日下午，寶安區一樓盤打出原價6.5折的低價出售，引起眾多去年原價購房的業主的不滿，要求開發商退還“差價”。

　　對此，開發商表示，房價下跌是市場決定的，希望業主接受現在房地產市場的現實。

　　業主：

　　兩套房虧了80多萬

　　昨日下午，市民陳先生致電本報反映，他去年在寶安一高端樓盤購購的房子，才幾個月時間房價就發生暴跌。

　　陳先生說，當時房價是每平方米1.5萬元，開盤后他當即就貸款購了兩套90多平方米大小的房子，“可是，現在開發商以6.5折的低價出售余下的房子，與我花126萬元購的同樣面積的房子現在只售81萬元。一套房子虧了40多萬元啊。”陳先生越說越激動。

　　開發商：

　　房價市場定，我們沒辦法

　　與陳先生有著同樣心情的還有另外上百名原價購房的業主。昨日下午，在眾多業主的要求下，開發商派出代表與業主對話。

　　開發商代表表示，去年下半年以來房地產進入低迷狀態，公司實施打折銷售策略完全是基于市場變化作出的調整，希望已購房的業主接受市場變化的現實，“房價就像股票一樣會上漲下跌，這完全由市場決定，我們也沒有辦法。”

　　律師：

　　“返還差價”法律難支持

　　業主究竟有沒有權利要求開發商返還差價？

　　對此，廣東國暉律師事務所夏學義律師表示，如果購房合同依法成立，而房價上漲下跌是由市場決定的，業主要求開發商返還房子差價，在法律上是很難得到支持的。

　　聲音

　　返還差價

　　是企業自主行為

　　業內：

　　返還差價

　　是企業自主行為

　　經營房地產多年的業內人士鄭磊分析，開發商對樓盤進行調價很正常，這可能與公司的資金循環有關，也可能是由于市場原因。對于有開發商給高價購房的業主返還差價的做法，他認為這完全是企業的自主行為，是房地產公司的公關策略，法律上對此沒有任何約束，不能要求所有的開發商都這么做。

　　購房就像購股票

　　風險應自擔

　　市民：

　　購房就像購股票

　　風險應自擔

　　對于此類“高價業主”的維權行為，市民林先生認為，這種行為“很天真”：“購房子也是一種投資，有風險，有漲就有跌。購股票賠了，你能怨誰啊？簽了合同，交了頭付，法律上就生效了。所謂的維權在法律上是靠不住的。”市民張女士則認為：“這件事也應給大家敲個警鐘，購房子不是光掙不賠的。”

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！