本岸事件較新進展

　 “房子是老婆剛懷孕時購的，現在孩子都三歲了，新房還沒能入住。”經歷開發商數次延期交房的本岸業主小王昨天向記者倒出苦水。

　　2006年以來，本岸業主收房遭遇一波三折，從原開發商數次推遲交房、卷款失蹤，到盼來新開發商接盤復工后再次違約延期交房，本岸的收房糾紛已經成為近來京城樓市維權的一個典型案例。記者昨天從本岸業主處獲得的較新消息顯示，本岸業主追討延期交房違約金的官司已被判業主敗訴。而就在該糾紛尚未較后解決之時，開發商又將樓盤更名，賣起了新的房源。

幾年沒有入住的業主點燃燭光盼新房

　　記者昨天從該樓盤的網上公示信息中看到，新的房源于1月17日開盤銷售。“該賠給我們的違約金還沒算呢，居然又開始熱火朝天地賣房了！”業主們對此十分氣憤，不少人已準備阻止開發商的銷售行為，“以防更多人受到欺騙。”

　　去年年底，由于延期交房長達兩年多，本岸樓盤的部分業主將開發商伯雅房地產開發公司告上了法庭，頭案業主王女士（化名）與另一業主敗訴，另有三名業主在開庭前撤訴。王女士表示對判決不服，將上訴。業主王女士與伯雅公司簽訂的購房合同規定，伯雅一方應于2005年7月1日交付房屋，但直至2007年12月2日法院開庭，開發商也未真正完成交房手續。王女士根據合同“每違約收取總房款萬分之四的違約金”這一規定將開發商告上法庭，要求22萬余元的違約賠償金。

　　記者看到，在判決書中，法院認為伯雅公司未按照約定履行合同，應承擔違約責任，但現階段伯雅公司處于經營停滯狀態，合同履行存在困難，繼續承擔支付違約金的違約責任不利于合同的根本目的，即交付房屋的實現。根據合同法第七條的相關規定，法院不予支持原告的訴訟請求。對于法院的這一判決，大部分本岸業主表示無法理解。據了解，另有三十多名業主已向法院遞交了起訴書。雖然很有可能同樣面臨敗訴的命運，但業主們紛紛表示，要將維權進行到底。

　　相關鏈接

　　本岸收房糾紛回覽

　　2006年12月　本岸開發商聲稱資金鏈斷裂，交房將延期一年半。在此之前，大批業主已經數次被開發商通知延期交房。開發商曾向業主表示將向業主賠付違約金的30％，此舉遭到了大多數業主的反對，違約賠償問題一度擱置下來。

　　2007年1月　本岸業主前來收房，發現售樓處已人去樓空。本岸400余戶業主成立臨時維權機構。通州區建委信訪辦表示，將盡力聯系伯雅房地產開發公司，促成樓盤恢復施工。

　　2007年3月　本岸舉行復工儀式，新接盤開發商承諾當年7月31日之前，1至7號樓完工。8號樓預計當年年底完工。

　　2007年7月　數百名業主前來收房，卻發現售樓處大門緊鎖，開發商不見蹤影。當時本岸樓盤的8幢樓已封頂，但內部尚未通水電，電梯也未建成，沒有達到合同約定的收房標準。

　　2007年11月　本岸部分業主接到了開發商領鑰匙的通知，前往售樓處辦理收房手續，卻發現該樓盤尚未取得驗收備案的“三書一證一表”。開發商表示，為了提早交房，部分相關證明手續要稍后才能辦下來。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！