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廣州多個樓盤預售情況存在問題

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 732 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨日,廣州市國土房管局公布了3個未領取商品房預售許可證和10個商品房預售許可證已過有效期的商品房項目,相關負責人提醒市民不要購購任何未取得《商品房預售許可證》或《商品房預售許可證》已過有效期的商品房。

　　昨日公告的3個未取得商品房預售許可證而違規銷售的樓盤分別是天鵝灣、維羅納新家園和鑫瑞大廈。而福鑫大廈等10個樓盤則在公告中被指出預售許可證已過期。

　　根據《城市房地產管理法》和《廣東省商品房預售管理條例》的有關規定,商品房預售應取得商品房預售許可證明。未領取商品房預售許可證或商品房預售許可證已過有效期的商品房項目,不能以任何形式對外銷售。但是仍有不少開發商暗中進行銷售,一旦業主不注意購購了這些房產,將不能辦理商品房購賣合同登記備案。

　　此次,公告中曝光的樓盤不少都有“前科”,例如位于白云區的金滿花園,在去年就出現過集資房當商品房賣,其業主也曾因為臨水臨電問題而狀告開發商。而地處荔灣區的輝洋苑也有過前科,其在2004年由于涉嫌多種違規賣樓行為而被法院勒令查封近百套房,但是今年7月,又有人暗中銷售那些已被查封的樓盤。另外珠島花園開建至今被法院查封的單元已有300多套,解封前業主都無法辦理房產證。

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