3家開發商4家中介受查處

　　昨日，武漢市房地產市場秩序專項整治辦公室通報了今年房地產7起典型違法案例，3家開發商和4家中介代理公司受到查處。據悉，這是武漢市今年4月整頓房地產市場以來，頭次向外界披露房地產整頓情況。

　　在近半年的時間里，國土房產、規劃、工商等10個部門聯合檢查了300多家樓盤和400多家中介公司。此次通報的7起案例包括無證照經營、無許可證件擅自建設和銷售、未按規范進行代理銷售、未經批準違法建設、違規購賣經濟房等五類違規行為。

　　此次查處比以往任何一次都嚴厲：有的違規公司被處罰3萬元，有的則被取消從事房地產銷售代理資格，還有的二手房經紀人被開除出行業。

　　據悉，此次房地產市場整頓將持續到明年4月份，對整頓情況將集中通報。

　　房地產市場秩序專項整治工作投訴電話

　　1市國土房產局85482248 85482186-1603

　　2市開發辦82600038

　　3市工商局12315

　　4市物價局12358

　　5市規劃局82736856

　　6市監察局82624205

　　7市審計局82816674

　　8市財政局85732765

　　9市國稅局85492092

　　10市地稅局12366

　　■案例一 ：嘉華世紀無證照進行商品房營銷

　　事件：在未辦理營業執照和房地產代理資格備案手續的情況下，武漢嘉華世紀房地產顧問有限公司擅自在江夏區紙坊街復江道6號設立營業場所，從事商品房“龍山水榭”項目營銷活動。并以“龍山水榭營銷”名義，在江夏區紙坊街主要路段設置廣告展示牌70余個，向社會公眾發2萬余份宣傳單。

　　查處結果：江夏區工商部門依據有關規定予以取締該公司，并處以5000元罰款。

　　■案例二：泛美南湖分店未備案從事二手房購賣

　　在未及時到房產管理部門辦理房地產經紀資格備案手續的情況下，武漢泛美房地產經紀有限公司南湖分店擅自在南湖花園寧靜苑9棟1樓4號設店經營，并在從事房地產經紀代理活動中，超標收取中介服務費、未按統一規定使用《武漢市存量房(居間)購賣合同》。

　　查處結果：市國土房產部門已于2007年6月責令其停止對外營業，及時補辦相關證照。

　　■案例三：新億勝違規建小區公用設施用房

　　事件：新億勝（武漢）置業發展有限公司，在開發建設“南國明珠”第五組團項目時，未經規劃部門審批，擅自在該項目21號樓和22號樓東側，新建一處占地面積為36.54平方米小區公用設施房，并投入使用。

　　查處結果：規劃部門依照相關規定，按配電房工程造價的80%對該違建項目處以24262.56元罰款，限期補辦相關手續。

　　■案例四：“奧山星座”未取得預售許可證就收定金

　　事件：由湖北新世紀房地產開發有限公司開發的奧山星座項目，位于武昌區中南路街中南二路12號，由武漢經天緯地房地產營銷策劃有限公司代理銷售。該項目在未取得《武漢市商品房預售許可證》的情況下，新世紀公司和經天緯地公司以奧山星座會員俱樂部名義發放會員卡，每張會員卡收取10000元。

　　查處結果：市開發辦對新世紀公司處以3萬元的罰款，市國土房產局要求經天緯地公司立即與新世紀公司停止此次售卡活動，迅速辦理退款及收回已發售的購房VIP卡，并以書面方式上報整改措施。

　　■案例五：美好房地產南湖分公司多收中介費

　　事件：武漢美好房地產代理有限公司南湖分公司，在房地產經紀代理中存在擅自超標準收費、不提供有效收費票據、使用不規范房屋居間合同；在房屋交易不成的情況下，拒退房屋交易定金等嚴重違規行為。近半年來，群眾投訴不斷。

　　處理結果：市國土房產管理部門下達整改通知書，停止了該公司業務，并限定其在規定時間內妥善處理群眾投訴案件。

　　■案例六：“華城廣場步行街”未經批準多建2202平方米

　　事件：武漢匯峰房地產開發有限公司在開發 “華城廣場步行街”項目中，隨意改變規劃審批方案，將原審批為7棟單體2層商業用房，改建成7棟2層聯體商業用房，超出審批總面積2202.22平方米。

　　查處結果：市規劃管理部門下達《違法建筑拆除通知書》，限期自行拆除，但該公司逾期未自拆。市規劃管理部門會同公安、城管部門對該項目違建部分實施強制拆除。

　　■案例七：億房徐東路分公司違規購賣經濟房

　　事件：武漢億房房地產咨詢有限公司武昌徐東路分公司，在未核實委托人楊某是否有權銷售麗華苑11棟B單元302號房屋（屬經濟適用住房）的有關材料，即發布銷售該房屋信息，屬違規銷售經濟房。

　　查處結果：武漢市國土房產部門撤銷億房公司徐東路分公司房地產經紀代理資格和該公司工作人員胡某的房地產經紀人資格。

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