8月12日，中房協副會長朱中一在海南博鰲的一個會議上透露，中房協已多次“上書”國務院，建議暫緩出臺新的緊縮性房地產調控政策。

　　朱中一表示，在目前的調控新政下，土地購置、開發投資等指標均在下降，房地產上下游產業亦受波及；加上今年宏觀經濟的不確定性，需暫緩出臺新的緊縮性調控政策。

　　中房協曾在7月份再次“上書”，希望穩定市場局勢，發揮現有政策調控作用，并采用編制“‘十二五’住房規劃”等長期手段來調控房地產市場預期。

　　朱中一認為，當前需要暫緩出臺緊縮性調控政策的主要理由之一，就是房屋交易量在迅速下滑。

　　“房屋交易量迅速下滑的情勢，正從一線城市向二、三線城市蔓延。”朱中一表示，同時要警惕的市場信號是，由于有效供給減少，房價在高位盤整，從而帶來了房租價格的迅速上漲。

　　朱認為，土地供應不足和開發商拿地不積極，將可能成為影響2011年上半年房地產市場的大問題。今年上半年，全國土地供應完成計劃還不到三分之一。

　　上半年40個城市的房地產統計數據顯示，在土地購置面積上，8個城市出現同比下降，其中深圳同比下降99.7%，而在土地開發面積數據中，9個城市下降幅度超過50%。

　　中房協建議，地方政府應適當調整土地出讓底價，加快完成土地供應計劃。換言之，就是建議地方政府降價賣地。

　　除此之外，由于房地產緊縮性調控帶來地方土地財政下降，進而影響到了保障性住房建設任務的進展。對于住房保障工程建設進展滯后的問題，朱建議，除了加緊督查之外，更要讓地方政府結合實際，將保障性住房和當地商品房、租賃房市場規劃結合起來通盤考慮。

　　在以往的房地產周期性調控中，中房協曾屢次建議地產調控政策。2008年9月，值房地產市場因受緊縮性調控政策的影響而陷入低迷之時，中房協即曾建言國務院“救市”。

　　而當下，此輪房市調控又行至較微妙時刻，作為房地產企業利益代言人，中房協提出的暫緩新緊縮政策出臺的建議，引發市場關注。

　　廣州富力地產董事長李思廉表示，下半年沒有必要出臺進一步緊縮的調控政策，關鍵是把已經出臺的調控政策執行好就行了。李的觀點亦得到民生銀行(5.45,-0.01,-0.18%)副行長梁玉堂與華遠集團董事長任志強的贊同。

　　任志強表示，下半年房地產市場銷量會下降，開發商打折促銷力度會加大，但是整體行情肯定不會好于上半年。

　　不過，經濟學家樊綱卻在博鰲舉行的同一會議上就此問題提出不同看法。樊綱說，GDP從年初預計的12%下降到預期增長9%，是經濟增長正常回調的結果，“不要拿房地產投資下降影響GDP來嚇唬人。”

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