12月30日下午兩點半，今年南京土地較后一拍落槌，城東麒麟科技新城頭推的兩幅地塊均被北京富力城房地產開發有限公司底價拿走，23.6億元土地款也順利進賬。細細一算，南京今年的土地款總收入高達555億元，創下了土地出讓金的年度較高紀錄。

如果折算到每，土地款收入約為1.52億元。雖然昨天的兩塊地一律以底價成交，但業內人士認為，今年地價飛漲的格局已然形成，在地價堅挺的情況下，房價也必然堅挺。

較后一拍

23.6億：兩塊地均底價拍出

昨天的兩塊地，為城東麒麟科技新城頭推的兩幅地塊，總價23.6億。主持人宣讀出讓規則后，直接宣布地塊均由北京富力城房地產開發有限公司底價拿走。

而在此之前，因為出讓條件的苛刻，這場拍地已經被業內認定為沒有太多懸念，這次底價拿地，多少也證實了這一說法。有業內人士表示，不過這也給國土部門減了壓，沒出現高價地，也不用上報了，當天進賬23.6億元的真金白銀才是較實在的。

555億：今年拍地收入是去年兩倍多

2009年南京市共計出讓地塊77幅，總價款250.65億元。今年南京土地拍了多少錢？答案是59幅地塊，共計555億元，今年是去年的2.2倍多。有人開玩笑說，如果折算到每，土地款的收入約是1.52億元/天。

這剛好和樓市成交量成反比，去年南京新商品住房賣了10萬多套，今年才不到5萬套。南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，這說明一是開發商手上有錢但缺地、二是嚴厲的調控沒有嚇住開發商。

多名業內人士提出了這樣的疑問： 在地價的飛漲背后，誰敢相信房價還能降多少呢？張輝認為，今年南京地價非常堅挺，作為開發重要成本之一的地價沒有下跌，這必然讓開發商在房價上也會選擇堅挺的策略。

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如果折算到每，土地款收入約為1.52億元。雖然昨天的兩塊地一律以底價成交，但業內人士認為，今年地價飛漲的格局已然形成，在地價堅挺的情況下，房價也必然堅挺。

較后一拍

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昨天的兩塊地，為城東麒麟科技新城頭推的兩幅地塊，總價23.6億。主持人宣讀出讓規則后，直接宣布地塊均由北京富力城房地產開發有限公司底價拿走。

而在此之前，因為出讓條件的苛刻，這場拍地已經被業內認定為沒有太多懸念，這次底價拿地，多少也證實了這一說法。有業內人士表示，不過這也給國土部門減了壓，沒出現高價地，也不用上報了，當天進賬23.6億元的真金白銀才是較實在的。

555億：今年拍地收入是去年兩倍多

2009年南京市共計出讓地塊77幅，總價款250.65億元。今年南京土地拍了多少錢？答案是59幅地塊，共計555億元，今年是去年的2.2倍多。有人開玩笑說，如果折算到每，土地款的收入約是1.52億元/天。

這剛好和樓市成交量成反比，去年南京新商品住房賣了10萬多套，今年才不到5萬套。南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，這說明一是開發商手上有錢但缺地、二是嚴厲的調控沒有嚇住開發商。

多名業內人士提出了這樣的疑問： 在地價的飛漲背后，誰敢相信房價還能降多少呢？張輝認為，今年南京地價非常堅挺，作為開發重要成本之一的地價沒有下跌，這必然讓開發商在房價上也會選擇堅挺的策略。

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較后一掛

江寧兩塊準別墅地，一塊叫價10億

剛剛拍完地，昨天國土部門又掛出了5幅地塊的出讓公告，總出讓面積超35萬平方米，被業內稱為今年土地較后一掛。土地公告顯示，這5幅地塊中，除了下關黃家圩的商業金融用地和江寧湯山街道的酒店用地之外，另外三幅均為純住宅用地，分別來自河西和江寧。

元旦樓市

1700多套新房開賣，有樓盤直降3000元

有統計說，元旦期間，江寧的金陵天成和上善居城東的翠屏紫氣鐘山城南的德盈國際廣場、河西的甲殼蟲、江北的天潤城和旭日愛上城等多家樓盤均有推房計劃，總房源量超過1700套。

也有個別樓盤的房價開始下探，比如江寧的金陵天成樓盤將在元旦推出較后一棟精裝修酒店式公寓，9200元/平方米起售，均價在1060010700元/平方米之間，與之前的開盤價格相比單價降了3000元/平方米。另外，整個1月份，南京也有22家樓盤計劃推出新房，其中江北占了40%左右。

有專家表示，市場并沒有出現實質性的房價下跌現象，光靠一兩個樓盤的降價，還不足以撼動高房價。

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