中原集團地產研究昨日發布的城市新房市場周報（下稱周報）顯示,之前持續2-3周的樓市回暖勢頭遭到迎頭一擊,上周（7月2日-7月8日）新房成交普遍大幅度下降。周報特別指出,盡管樓市行情不振,但房企在二、三線城市拿地的步伐卻沒有減緩。

　　中原的監測結果顯示,上周在9個城市（北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、杭州、武漢）中,重慶、成都、武漢等7個城市一手住宅市場的新房成交量環比（比前一周）下降,降幅普遍為兩至三成。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市成交量降幅達到兩成以上,其中廣州、深圳兩地新房成交量再次降至新政以來低位,廣州降幅甚至高達五成。

　　對上述成交量的變化,中原集團研究高端經理劉淵認為,上周各地市場新增供應量普遍較低是造成市場波動的主要原因,有些城市的房價仍保持堅挺甚至略有上揚。另外,目前正處在樓市的傳統“淡季”,這也是成交受阻的原因之一。

　　周報同時顯示,從全國12個被監測城市（北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、沈陽、長春、南京、杭州）的土地市場看,供求雙雙回落。其中供應方面更是大幅度下滑,達到新政出臺以來較低點,比4月新政前的周平均水平（210公頃）縮減80%——上周僅長春和天津有43公頃宅地供應。上周,土地市場成交數量只及4月新政前的周平均水平的一半。

　　周報特別指出,盡管樓市行情不振,但房企在二、三線城市拿地的步伐卻沒有減緩,相反,其拓展和布局的意圖日趨明顯。劉淵分析,一線城市土地供應日益減少、競爭日趨激烈,逐步顯示出發展潛力的二三線城市必將成為未來的新戰場。

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