當(dāng)下,國家調(diào)控房市的政策組合拳拳到肉,炒樓資金退出之后何去何從成為投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。包括中金公司等權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)為,原有活躍在房地產(chǎn)的投機(jī)資金在未來一段時(shí)間里將流向其他領(lǐng)域,包括股市,資金規(guī)模大概在3000億到4000億左右。但是從近期股市資金動(dòng)向來看,目前為止炒樓熱錢未殺進(jìn)股市。

中金公司周三發(fā)布報(bào)告認(rèn)為,政府對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)的打壓,將使得原有活躍在房地產(chǎn)的投機(jī)資金流向包括股市在內(nèi)的其他領(lǐng)域,而從流向的結(jié)構(gòu)上,這類資金更可能流向投機(jī)性質(zhì)更強(qiáng)的中小盤以及題材性個(gè)股。

只有股市才能容納熱錢

熱錢研究專家黎友煥對(duì)熱錢進(jìn)入股市更是深信不疑,并給出了時(shí)間期限:3個(gè)月。“由于樓市中的熱錢規(guī)模龐大,在目前民間投資渠道不夠充分的情況下,這些熱錢很難找到合適的出口,只有股市才適合大筆資金的進(jìn)出,因此股市將是熱錢較終的'避難所’。”黎友煥認(rèn)為。

在黎友煥看來,在國家調(diào)控政策的打壓下,炒樓熱錢已經(jīng)選擇了快速離場(chǎng)。目前,股市已跌至底部,隨著未來兩至三周股市的企穩(wěn),市場(chǎng)將會(huì)對(duì)熱錢的流入有所反應(yīng)。但由于目前房貸調(diào)控剛剛開始,熱錢的大規(guī)模撤離并重新轉(zhuǎn)換跑道需要一段時(shí)間,預(yù)計(jì)2~3個(gè)月的時(shí)間熱錢才會(huì)大規(guī)模流入股市。

全國范圍看,從樓市退出的熱錢可能達(dá)到上千億的規(guī)模,而這還是很保守的數(shù)字。長(zhǎng)江證券分析師白松認(rèn)為,“恐怕沒人知道這筆資金的總量是多少,但數(shù)量巨大是肯定的。如果政策調(diào)控到位,預(yù)計(jì)流出樓市的資金不會(huì)少于3000億。”

中證投資頭席分析師徐輝認(rèn)為,具體數(shù)據(jù)很難核算。假設(shè)43995億元中有一成的資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市,也可能有三四千億元的規(guī)模。

而據(jù)中信證券較新研究也稱,此次地產(chǎn)新政將可能從樓市中擠出4000億左右的資金流入股市。

熱錢暫未進(jìn)入股市

從上周資金流向看,除了上周二反彈有機(jī)構(gòu)70億資金流入外,隨后幾天兩市資金均為凈流出。起碼,到目前為止,炒樓熱錢未殺進(jìn)股市。分析師認(rèn)為,即使有熱錢流入股市的可能,但能有多少資金進(jìn)入的問題也值得質(zhì)疑和觀察,對(duì)股市本身的影響有限,不可能因此左右A股后市走向。

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