春節即將臨近，春運也已經啟動，越來越多的外地游客進入海南，冬天下的海南依舊氣候宜人，這將是今年房地產較為關鍵的一次機遇，開發商都做足了準備，以備能夠沖刺季度的銷售大關。

　　海南度假旅游地產將迎來商機

　　經受了2010年較嚴厲的調控政策之后，海南樓市銷售量也出現小幅度反彈，同時海南將迎來旅游高峰季節，這對于推廣度假旅游地產的海南來說，將是房地產業的一次機遇，開發商也絞盡腦汁希望能夠沖刺銷售量。

　　海口市西海岸一家樓盤的銷售顧問對記者說，每年的春節都是房地產銷售的好時節，銷售量都會增多，但今年受到調控政策的擠壓，如何做好銷售公司已經制定營銷策略，打折促銷、家電將是，并且接受國內其他城市的顧客預約，專門在機場、火車站地點設置看房直通車，直接帶顧客來看房。

　　據記者了解，今年新開發的房地產項目非常多，而且許多開發商也選擇在春節到來之前開盤，開盤期間拿出幾百套房子搞促銷，而且還現場，所獲商品也是非常的誘人。

　　業內人士表示，春節期間作為房地產銷售季度的重要環節，沖刺銷售量將是關鍵，只要銷售量上去，開發商手中的流動資金就會增多，對于下一期的開發項目至關重要，另外對于目前的市場，海南度假旅游地產將迎來新春之年的輪購房高峰期。

　　各大運輸站點派發樓盤名片

　　如何讓外地游客進入海南能夠注意到各自的樓盤，開發商也有新花樣。記者在汽車站點或者東環鐵的站點看到，許多人給進出口的旅客派發樓盤名片，上面標識聯系電話、地點以及促銷幅度。

　　“來我們樓盤看一下，我們有專車接您去看房。”在東環鐵海口東站，一位派發樓盤名片的人士告訴記者，現在購房可以享受低折扣的優惠。

　　據一位派發樓盤名片的陳先生告訴記者，派發樓盤名片是為了能夠吸引旅客的注意，因為有許多的外地游客到了海口美蘭機場之后，就會乘坐東環鐵到三亞，或者一些報團的會在旅行社的帶領之下，在海口做短暫的休息，然后游玩海南，所以各大進出口將是宣傳的之一，很多游客是想來海南購房的，在名片的宣傳之下，會和他們進行聯系，然后他們安排車輛進行看房。

　　內地游客購房后將報銷來回機票

　　樓盤促銷的花樣繁多，但是主要還是以打折促銷為主，不過，也有樓盤推出購房后將報銷來回的機票，這也是非常大的吸引力。

　　海口一家樓盤的銷售顧問告訴記者，只要內地游客來到他們的樓盤購購一套房子，他們將報銷來回機票，目的是為了沖刺銷售量。

　　“報銷機票的誘惑力非常大，我們從東北來海南，本來就是為了購房，現在在這里購房可以報銷機票錢，這樣我們可以省下幾千元更好地游玩一下海南。”東北的劉先生夫婦告訴記者，現在東北非常冷都受不了，來到海南后感覺非常舒服，空氣也非常新鮮，就決定購房，在網上參考多家樓盤介紹之后，發現有報銷機票的，就馬上交了購下進行裝修，以備能夠趕在春節前入住。
　
　　小貼士 春節購房要謹慎

　　春節臨近，購房者將增多，銷售量也會攀升，雖然街頭、各大運輸站點派發名片宣傳樓盤，以及一些手機接到低折扣樓盤促銷的小廣告，但是購房時一定要謹慎，不可盲目購房。

　　業內人士提醒，購房時一定要查看樓盤的五個證件，一個是建設用地規劃許可證，是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證。另外特別提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來不能順利辦理產權證。

　　另外，還需要注意的是，在購購二手房時，稅務、中介傭金等方面費用一定要問清是房主來負責還是購購者來付款，不要等到購購之后產生糾紛。

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