這份文件是為了進一步貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)要求，鞏固房地產調控成果，大力構建“市場+保障”的住房供應體系，實現“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的差別化調控目標，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意而發布的。

記者從這份文件看到，我市從保障性住房、普通商品住房的供應，土地市場的供應及監管，信貸和稅收等多個與樓市密切相關的源頭入手進行調控。

調控中提到高端住房房產稅

其中，較為重要的一點，就是這兩年來，深受業界關注的房產稅也在文件中被提及。文件中提到，在樓市調控中將強化房地產行業稅收管理。并表示“按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，積極做好征收高端住房房產稅的準備工作”。

在此之前，市國土房管局曾表示，相關部門已完善房產稅征收方案，做好了依市場走勢，及時出臺實施的相關準備。

稅率多少是關鍵

有業內人士分析稱，從這些細則可以看出，市政府的樓市調控意圖十分明顯，到2012年，全市建設4000萬平方米公租房，屆時我市各類保障性安置房建設，力爭解決占城鎮人口30%的中低收入群眾住房困難問題。

同時，對頭次購房者的家庭有稅收優惠，以及對高端住房房產稅的征收準備，充分體現了“低端有保障，中端有市場，高端有限制”的調控思路。

房產稅調控對樓市有何影響？中原地產副總經理何偉堅認為，政策一旦出臺，會對高端住房的投資者起到遏制作用。“門檻更高了，短時間內對樓市有一定影響。”不過何偉堅認為，稅率多少是關鍵，由于稅率等具體的細則還未出臺，房產稅對樓市的影響還與稅率的多少有較大關系。