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北京：開發商12月起須公示預售商品房優惠幅度
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 590 次
根據《通知》，開發商從12月1日起在申報商品房預售方案時必須明確提及監管銷售流程，包括購房客戶排號、選房、簽約流程；預售方式，包括電腦排號、現場搖號或先到先選等公開方式。針對部分開發商此前存在的內部認購等違規行為，《通知》頭度要求開發商除上報預售商品房的價格外，更須明確優惠幅度。而為了避免開發商通過自留商品房達到內部銷售，新的監管辦法也要求了開發商必須將企業自留商品房的樓號、房號、規劃用途、套數、建筑面積進行上報，并注明自留商品房的原因及自留商品房現房銷售的承諾。
市住建委相關負責人強調，商品房預售方案原則上不得變更。但因商品房項目的規劃、設計變更等原因，預售方案中項目基本情況等內容發生變更的，房地產開發企業應在售樓場所公示變更內容一個月，并告知已購房人。
在業內人士看來，昨天出臺的預售新政的亮點之一是針對目前市場上部分項目低價銷售給關系戶等現象進行的規范， 頭次提及了優惠幅度，避免了之前部分項目標高價而同一樓盤售價不同的現象。而要求預售項目公示自留商品房的原因，將使得開發商的銷售更加透明，防止內部認購現象發生。房地產開發企業取得商品房預售許可后，應嚴格按照商品房預售方案組織銷售，商品房預售方案應當在售樓場所顯著位置公示。
(作者：余美英)
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