自4月份國家出臺“歷史上較嚴厲”的房地產調控政策以來,半載已過,盡管房價瘋漲的勢頭得到了遏制,但百姓所期待的房價下跌并沒有明顯出現,樓市成交甚至在9月份出現回暖跡象。為鞏固此輪調控成果,國家又在9月底出臺了包括提高頭付比例和限購在內的新一輪調控政策,緊接著央行又3年來頭次加息。種種跡象表明,這輪房地產調控“不達目的不罷休”,如果近期房價仍未達政府預期,更嚴厲的措施將接踵而至。

　此前有報道稱,“十一”長假之后,財政部、國稅總局、住建部已經聯合啟動了對房產稅會簽的相關程序,其中包括對上海、重慶兩份試點方案修改的內容。

然而,房產稅的征收并沒有之前預想的那么嚴厲。上述權威人士告訴證券時報記者,“房產稅的較終方案將比此前市場預測的寬松,不但不會對頭套房征收,而且稅率也較低,在0.6%左右。”

此前,財政部財政科學研究所所長賈康也表示,房產稅的推進過程應該是漸進式的,頭先在一線城市試點,北京、上海、廣州都有可能,建議頭套商品房不應被覆蓋,而投資房將成為房產稅調控目標。還有學者建議,房產稅應按照“一套房一律不征;二套房減征或不征;三套房以上（包括三套房）倍征”的原則征收。上海易居中國研究院綜合部部長楊紅旭也建議,房產稅開征應指向投資投機性購房者的多套住宅。

對于房產稅的稅率,楊紅旭也認為,試點初始階段稅率不會太高、稅基不會太大。此前有傳聞稱,重慶的試點方案是按不同的戶型,進行累進制的征稅,向200平米以上的大戶型征稅;而上海、深圳房產稅試點稅率大概在0.3%—0.4%,較之前市場預計的0.8%大幅降低。

(作者：艾林)