據了解，北京市建設部門組成的專項檢查組對觀林園項目進行了執法調查。經查，這個項目在未取得商品房預售許可證的情況下，寶晟公司自2007年起就陸續接受社會購房人銷售登記，查實已收集登記824戶客戶資料。銷售代理天鴻經紀公司2010年7月起正式代理項目，并開展客戶資料收集等工作。

針對檢查情況，執法部門責令企業立即整改，停止排號登記，在未取得商品房預售許可證前不得以任何形式對外宣傳、內部認購或者收取任何形式的誠意金、定金等預訂款性質費用。在項目取得預售許可證后通過公開搖號等方式透明、公開銷售，并自覺接受社會監督。

對經查實的企業違法違規行為，北京市住建委已依法正式立案，嚴肅查處，并依據相關規定對上述2家企業分別予以信用記分。

針對網傳的一些說法，專項檢查組負責人說，這個項目至今未取得土地出讓的相關審批手續，不具備商品房預售條件，房屋也尚未竣工，因此不存在“房子蓋好2年沒有出售”的情況。對于網上談到的售價問題，今年以來，北京市商品住宅銷售價格已實行“一房一價”制度，商品房項目取得預售許可證時，每套住宅房屋的售價都須在北京建設網上予以公布，并應按照公布價格進行網上簽約，房價是完全透明公開的。

據這位負責人介紹說，今年以來，北京市住房城鄉建設委組織開展了一系列房地產市場執法檢查，嚴肅查處了一批房地產開發企業違法招投標、無證開工、無資質開發經營、無證售房、一房二賣、未按規定進行網上認購、未按期開盤、虛構銷售進度、簽訂霸王條款、內部認購等違法違規行為。

近期，北京市區房管部門將繼續加大執法整治力度，查處開發企業哄抬房價、內部認購、不執行“一房一價”政策、“炒樓花”、違規收取定金或預訂款等違法違規行為。對頂風違規企業，啟動聯動執法、資質資格核查、公示曝光等綜合整治手段，堅決予以嚴厲查處，并抄報相關部門，依職責分別加強監管，問題嚴重的將依法取消經營資格。(孫曉勝)