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廣州將嚴控住房公積金貸款
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 546 次
“廣州將按照國家的較新精神嚴格控制公積金貸款，目前已經有了初步意見，準備上報市政府審批。”廣州住房公積金管理相關負責人昨日向記者透露，目前廣州的公積金貸款政策仍暫時未有變化，只要還清公積金貸款或未有過申請記錄，都可申請三成頭付的公積金貸款。但該負責人沒有透露具體的政策細節。
記者從滿堂紅研究部了解到，9月份二手購賣成交量環比僅減少6%，但購家較為關注的購房成本也隨之上升，9月廣州總體二手住宅的套均總價為92.1萬元/套，比今年1月的78.2萬元/套上升17.8%，比2009年9月的73.5萬元/套上升25.3%。高房價迫使大多數準購家通過貸款來達成購房意愿，而利率的差別又引導有條件的客戶選擇公積金貸款方式，公積金貸款比例從去年第四季度的8.3%增加至今年第三季度的14.6%，上升趨勢明顯。
滿堂紅研究部高端經理周峰分析，新政主要是從繼續收緊信貸規模和限制貸款對象的角度來調控樓市，受影響的群體包括無法支付30%頭期款的客戶、外地來穗不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民。而不論廣州將出臺何種程度的細則，市場都會重新步入縮量調整，經歷了8月和9月的成交反彈后，市場上的有效需求已被迅速消化，調整是市場重新積累有效需求的必經階段。
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