隨著中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱中房協(xié)）宣布正式加入“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究組”（其前身為“中國房地產(chǎn)鰲頭0研究組”），并將聯(lián)合該組織的前三家發(fā)起人——國務院發(fā)展研究企業(yè)所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院，共同展開2007年“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究”。一度因官方缺席而飽受爭議的房地產(chǎn)企業(yè)評估活動今后有望走向規(guī)范。

中房協(xié)副會長兼秘書長朱中一認為，導致當前房地產(chǎn)企業(yè)評估活動“泛濫化”、“庸俗化”的原因主要有兩點：“一是策劃者、組織者的權威性不夠，二是對企業(yè)研究的力度不夠。”

“中國房地產(chǎn)鰲頭0研究組”自2004年正式啟動，作為一項半商業(yè)、半學術的評估活動，一向在房地產(chǎn)業(yè)界頗受關注。

鑒于社會對企業(yè)評估頗有需求，以及當前各類評估不盡如人意，中房協(xié)遂決定親自操刀，跟上述三家發(fā)起人聯(lián)合，重塑房地產(chǎn)企業(yè)“百強”評估的公信力。

這也正暗合現(xiàn)屆中房協(xié)的工作宗旨——“誠信品牌”和“社會責任”。他表示，協(xié)會希望通過參與此項研究重樹房地產(chǎn)企業(yè)形象，“把社會責任感體現(xiàn)出來”。

記者了解到，為體現(xiàn)中房協(xié)所要求的“社會責任”，2007年的“百強”研究在其評估體系上也做出了相應的調整。

評估組除了一如既往地關注企業(yè)的規(guī)模、盈利能力和增長潛力外，還將對企業(yè)的納稅能力考評。

“凡是有嚴重的拖欠工程款以及重大偷稅漏稅等行為的企業(yè)，一律取消其評審資格。”

中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究課題負責人汪勇說，“這是今年新增的一個門檻。”

談及中房協(xié)未來將在評估活動中具體發(fā)揮什么樣的作用，朱中一說，相對于其他研究機構來說，中房協(xié)對國家調控房地產(chǎn)的政策了解相對清楚，因此他們將“引導企業(yè)，使之與政策要求的方向保持一致、使行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展”。

他還透露，中房協(xié)為加強及時分析市場走勢的能力，經(jīng)建設部批準，日前已正式成立了“產(chǎn)業(yè)與市場研究專業(yè)委員會”，上述“中國房地產(chǎn)企業(yè)百強研究組”中除中房協(xié)外的三家成員將有可能成為這個委員會的初始會員。

　　　　　(作者：王玉光)