魯迅公園周邊目前沒(méi)有什么新盤，次新盤單價(jià)在萬(wàn)元以上；和平公園新盤在12000元/平方米左右；而中山公園多年房齡的二手房單價(jià)就達(dá)到了萬(wàn)元左右，周邊長(zhǎng)寧路新盤均價(jià)更是在13000-15000元/平方米左右。通過(guò)對(duì)比，可以發(fā)現(xiàn)大寧板塊的房?jī)r(jià)比起這些地方還有一些差距，但是也要認(rèn)識(shí)到，這些區(qū)域雖然跟大寧板塊一樣，離市直線距離相差無(wú)幾，但它們都在內(nèi)環(huán)以內(nèi)，樓盤售價(jià)高也情有可原。

如果以介于中環(huán)、內(nèi)環(huán)相對(duì)位置相似的情況來(lái)比較，可以以長(zhǎng)風(fēng)公園和黃興公園來(lái)對(duì)比，不過(guò)直線到市的距離要遠(yuǎn)過(guò)大寧板塊。目前長(zhǎng)風(fēng)公園老房齡的房?jī)r(jià)已達(dá)到8500-9000元/平方米，新盤不多，單價(jià)也已逾萬(wàn)元。黃興公園則相對(duì)低點(diǎn)，新盤單價(jià)9000-10000元/平方米左右，次新盤在8500元/平方米左右，畢竟地理位置相對(duì)更遠(yuǎn)一些。

可見(jiàn)，大寧板塊目前的樓市價(jià)位基本上還是合理的，幾大利好因素基本都已兌現(xiàn)，加上可開(kāi)發(fā)區(qū)域也已不多，剩下的多在靠近中環(huán)線的區(qū)域，因此，供給量將比較有限，在該區(qū)域安家置業(yè)或者是投資都具有可行性。