您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新政 > 宗慶后的“房產桃花源”:我造房利潤不超過5%
宗慶后的“房產桃花源”:我造房利潤不超過5%
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 閱讀 586 次
2010年3月10日,宗慶后以70億美元的身家與荷蘭喜力啤酒掌柜香倫·海內肯并列“2010年福布斯富豪榜”第103位,并成為新一任“內地頭富”。
“我造房,利潤不超過5%”
宗慶后這次參加兩會帶來了14個建議、2個議案,內容涉及國民收入、住房、“三農”、投資環境、教育等關系國計民生的問題,可謂個個語出驚人,其中主要議案是“加快《住房保障法》立法”,主要建議是進行“二次房改”。“二次房改”的核心內容就是三種住房制度:針對低收入人群的保障性住房制度,針對中等收入家庭的公共住房、公共租賃住房制度和針對高收入家庭的商品住房制度。
他在“二次房改”建議中提出:“國家應采取控制地價、控制稅費、控制利潤的‘三控措施’降低房價,開發商把利潤控制在不超過5%的范圍內,這是國際上通行的合理范圍,也是人民的心聲。”兩會期間,宗慶后在接受媒體采訪時更是公開表示:“如果讓我來造房,利潤不會超過5%。”“二次房改”后被列入人大會議正式議案。
宗慶后有這樣的議案和建議,是早有準備的。春節前,他和浙江省人大的十幾位代表,一起去了杭州市的一處經濟適用房樓盤進行細致的調研,摸清了市場的行情,他心里有了底。
關注低收入群體
在為政府獻計獻策之前,宗慶后自己先真刀真槍地干了起來。“我們公司有3萬員工,多數是面臨住房問題的中青年,我知道他們的難處,”宗慶后說,“有些外地來的工人在公司里干了六七年以后,要回去成家,我覺得他們的技術很熟練,表現也很好,所以我們就自己建了一些廉租房,讓他們在杭州能夠安居樂業。這也是幫助農村勞動力實現真正向城市轉移。”近年來,娃哈哈拿出工廠用地的7%蓋了房子,又以不到500元的租金提供給了收入低并且沒有市區戶口的外來工居住。對于一些符合條件、但又購不起經濟適用房的員工,娃哈哈也給了1200元/平方米的現金補貼,幫助這些職工住上房。
宗慶后的這些做法,實際上是在證明“二次房改”的可行性。用他自己的話說,就是要建立“低端有保障,中端購得起,高端有選擇”的多層次住房供應體系。
兩會期間,記者曾經問宗慶后,現在房地產行業利潤這么大,為什么不做房地產來賺錢呢?宗慶后表示,“讓我造經濟適用房,我倒是愿意參與一下,給老百姓造點便宜的房子。”至于商品房,“賺錢是賺錢,但是這個錢我賺了,弄得老百姓購不起房子,我不會做。”人家有暴利,他也不眼紅,他與一些人喜歡的圈錢方式已劃清了界限。他說,在今后企業發展中,一不上市,二絕不搞房地產,因為娃哈哈現金流很扎實,不差錢。
也曾是窮人
宗慶后在兩會上還有一個“有分量”的建議,就是“將個稅起征點提高到5000元”。他從員工那里了解到,給員工加了工資,結果稅交得更多了,實際上到手的沒多出多少。“富人對2000元還是5000元起征個稅根本無所謂,而廣大工薪會算得很清楚,稅后的收入,才算是拿到手的真正的收入,是實實在在可以消費的。”
宗慶后能夠體恤工薪,是因為他自己前半輩子過的就是“窮人的生活”。
宗慶后生于1945年。祖父曾當過張作霖手下的財政部長,父親是國民黨政府的公務員,母親是一名小學老師。1949年后,作為“舊官僚后代”,宗慶后的家庭陷入貧困。家里兄妹5人,父親沒工作,只靠母親的工資度日,這讓兒時的宗慶后飽嘗了窮困的滋味。
初中畢業后,宗慶后到舟山馬目農場挖鹽、曬鹽、挑鹽,這種苦活一干就是十幾年,直到1978年母親退休的時候他才回到杭州。但由于學歷低,只能在校辦廠作一名推銷員。經過9年的努力,終于在他42歲那年承包了杭州市上城區校辦企業的經銷部,辦公場所是一處暫借的辦公樓,他的日常工作就是穿街走巷,在放學的孩子們中間穿行,賣冰棍、書本。一根冰棍4分錢,只能賺上幾厘錢。也就在這時候,宗慶后有了一個念頭:要辦個像模像樣的大工廠。
1987年,宗慶后出任杭州娃哈哈營養食品廠廠長。經過半輩子的經驗積累,宗慶后終于“翻身”了,他帶領企業迅速發展。2009年,娃哈哈集團的營業收入已經達到了430多億元,平均算下來,幾乎每年都要翻一番。
懂得堅持
作為一個成功的企業家,業內對宗慶后的評價,較突出的就是兩個字——堅持。在經營上,宗慶后只做自己熟悉的行業,堅持“把雞蛋放在自己熟悉的籃子里”;在性格上,堅持更是他的特點,什么事情不做好就不會停下來。宗慶后在接受記者采訪時曾說過:“42歲創業雖晚,但自己認為是對的,就去做了。我不太理會別人的嘲笑和指責。”
創業之初,主管機構對宗慶后也頗有爭議,給他的評價是:“人是蠻能干的,就是不太聽話。”剛開始做“非常可樂”的時候,宗慶后被很多人譏笑為“非常可笑”,在一些營銷研討會上,一些“營銷專家”還把它當成注定要失敗的個案來分析。但后來的事實是,因為他的堅持,“非常可樂”超越了百事可樂,直逼可口可樂。
如今,在人大代表的位置上,宗慶后能否堅持為普通百姓大膽建言?為低收入者謀求實利?曾有人這樣問過宗慶后,他沒有直接回答,只是說,娃哈哈是賣水的,他也喜歡水,“企業家的善德應該如細水長流般潤物無聲,如滴水穿石,持之以恒。”
(《環球人物》雜志特約記者 王博 摘自《環球人物》2010年第8期)
(作者:王博)
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 72295
- 2海南那么美哪里安家好? 66498
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 65268
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 58138
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57926
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56478
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 51419
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 51307
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51054
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50763
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣