今年以來，房地產市場的火爆同時引發了資本市場火爆。已上市的萬科、金地等房企增發融資，沒有上市的紛紛尋求上市。不久前，世聯地產終于夢圓A股，而其它更多房地產企業紛紛尋求上市，尤其是港股。

據悉，現在共有39個地產企業正在籌備上市，赴香港上市的有10家，其中包括恒大地產、龍湖地產，地產、福建明發、廈門禹洲、花樣年等。

10月26日，香港聯交所宣布龍湖地產通過聆訊，在此之前，龍湖地產已獲得了李嘉誠的入股，這一消息讓資本市場為之一振。與此同時，花樣年則公告稱推遲招股。分析人士指出，這表明資本市場對房地產企業的認可出現分化。

巨頭看好龍頭藍籌股

在入股龍湖地產之前，李嘉誠已經豪擲1億美金入股恒大地產。

目前尚無法得知為龍湖上市助陣的香港富豪陣容有多豪華，但在此之前的恒大上市盛況已屬罕見。

恒大地產在香港舉行的上市投資推介會，獲得了眾多香港富豪到場支持，許多富豪更是爭相認購恒大股份。其中利福主席劉鑾鴻、新世界發展主席鄭裕彤、英皇集團主席楊受成、中渝置地主席張松橋、澳門賽馬會董事總經理李志強等均大手筆增加認購數量。

英皇和恒大關系之不一般，在業界早已不是新聞。但是，此次恒大上市，英皇的大力支持還是讓業界意外。英皇主席楊受成成為本次恒大香港上市的副經辦人，楊受成還以私人名義認購恒大股份超過一億元人民幣，真可謂“出錢又出力”。在諸多富豪的助陣下，恒大的招股認購情況也是非常好。22日是恒大在港招股的頭日，英皇、輝立、時富、新鴻基、信誠、耀才六家證券機構合計，為認購恒大地產而借出貸款總額已超過14億元，當中以英皇證券較多，達5億元。

受惠于多名富豪支持及頭日的強勁表現，恒大23日招股反應繼續熱烈，有個別投資者認購金額逾1億元，當日即得到29.1億元的認購支持，較頭日的14.48億元翻了一番，獲得香港本港超額認購3.5倍，23日獲多家對沖基金認購，使國際配售部分超額認購逾6倍。

恒大收到追捧，因此業界也預計，未來龍湖招股時，不出意外也將收到追捧。

上市之途并不平坦

盡管恒大、龍湖備受追捧，但是其它地產企業卻并不是都很美好。有業內人士戲言，這是群英混戰。盡管相互之間“混戰”不見得，但是其它中小房企上市之途不平坦，也是事實。

原定10月下旬于香港公開招股的內房新股花樣年，因在宣傳樓盤的廣告中使用了“全球發售”字樣，被港交所警告。而其它新股保薦人稱亦接到港交所發出的類似提醒。花樣年于10月7日發布廣告，宣傳其位于成都的兩個樓盤美年廣場和喜年廣場，其中包含“聯袂全球發售”詞句。

隨后傳出消息，花樣年因故推遲兩周展開招股。花樣年方面表示，推遲兩周上市與該廣告無關，而是為擴充承銷隊伍，引入高盛與工銀國際。

其余幾支與恒大同時公開招股的房企境況并不好。截止23日，已經公開發售的禹洲地產獲得2倍超額認購。而置業和明發集團認購部分則分別錄得累計逾0.510億、0.125億，均未能完成足額。22日參加聆訊的中駿置業也欲推遲招股。

十月房企上市時間表

10月21日 集團招股

10月21日 明發集團招股

10月23日 恒大地產招股

10月26日 南國置業網上路演

10月26日 龍湖地產通過聆訊

10月底 花樣年招股

10月底 禹洲地產招股

(作者：王其明)