看了很久的帖子,忍不住上來發個帖,敘說下我的經歷和經驗,當然我的賺錢理念不一定是對的,希望多包涵吧,不至于被板磚拍死.不多說了,地理位置:浙江中部某小城,75年的.我是個很粗枝大葉的男人,一些細末的帳目記不住,大概數吧.老婆76年也是上班的。

　　1996年退役,1997年1月正式安排在某企業上班(現在的義務兵好象沒有這樣的待遇了）,年薪4萬,當時已經相當高了,可惜年底沒存下什么錢好象好倒欠別人三千,全部揮霍了。

　　1998年,年薪4萬,存了兩千吧

　　1999年年薪大約5萬吧,這年是個轉機,我交往了現在的老婆,除了工資歸自己花,獎金過節費什么的全部上交給她存著,到2000年7月底,我的存款順利到達5萬.可能因為屬兔,我對房產有種病態的追求,我喜歡擁有房子時候的滿足感和歸屬感,所以我借了3萬,用5萬存款加上老婆1994年上班以來存下的12萬,購了我生命中的套房子,2000年底交付的,可惜裝潢后只住了三天,因為老婆是獨女,她離不開舒適的家,所以我只能跟著她住在她父母家里,一直住到現在.房子是2001年5月以拍賣形式處理掉的,因為通脹和一小學的搬遷,房子賣了67萬(現值130萬,虧大了）,從此我就走上了炒房的道路。

　　2001年底,精裝修公寓開始進入,我花了52萬購了兩套小戶型的(89平米和57平米）,幾年下來平均租金4.2萬,價值增值到120萬.2001年至2007年6月前,從我手中過手的房子不下于30套,因為當時我們這賣的都是期房,圖紙一出就往外賣,每張票交5萬定金就可擁有圖紙中的一小處地方,根本沒有現在這么規范(這段經歷估計已）,記得我曾經排隊等了十幾個時就為了拿到那兩張交錢的票,苦不堪言.基本上也很好倒賣,那時候的人們都象我一樣就想著購房子,所以我每張票基本上都能賺到2萬-15萬不等,中間的就不說了,較后炒賣的房子是一幢別墅,2006年底購的交150萬定金,2007年7月出手(當時國家下文說不準再開發別墅樓盤）,我加價60萬賣出.大概匡算了一下,從2001年到2007年不算我們的工作收入,算算我通過炒房應該賺了300萬,我把錢都換成了房子,投資80萬購了個20平米帶閣樓的商鋪(現價值200萬,年租6萬）,投資170萬購了杭州一個套間(年租6萬多吧委托出租的,現值400萬還有50萬按揭沒還）,投資127萬購了兩套緊靠學校的小區(按揭已還清,現值200多萬,年租金7萬）。

　　我對于生活充滿敬畏對于未來總是充滿了惶恐,我總是在想萬一沒有能力工作,我該怎樣維持必要的生活,所以我總是在找尋著新的增長源頭.2005年對于我來說是個重大轉折,參加初中時候的同學會,就那么大家坐著聊天,有一猛人突發奇想說成立個公司,較后竟然成功了,注冊資金800萬,我投了50萬,目前,該公司凈資產2億多,業務涉及家具生產銷售和市場連鎖,還是三家未上市公司的戰略合作伙伴(占股不一,極其渴望他們上市）,我投入的本金早已經收回且每年平均下來有70萬左右分紅.另有幾個小項目的投資就不一一細說了,都是朝陽產業前景看好,目前我的總體負債是350萬(含按揭）。

　　回顧一下,我對創業的幾點看法是:1.運氣,人脈,信息,膽識是讓我走到今天的重要因素,是的,我認為運氣或叫機遇這東西較玄了,它必定是老大.人脈是指你周圍也要有著一群和你一樣有向上的心的人或圈子,只要有這樣的人存在,只要你加入進去,你就會獲得海量的信息.拿我來說,我很少去應酬喝酒什么的,只要空下來就是和朋友們一起喝茶聊天,已經延續了十個年頭了,較后靠的就是你決斷的勇氣了,我的建議是不要去做自己能力范圍內承受不了的事情,不談賺先想好虧了該怎么辦,永遠不要和你自己不信任的人一起做事,較起碼你不會吃虧.

　　2.盡量不要涉足自己不懂的游戲,股票是我心中永遠的痛,1999年開始炒股,至今還有100多萬被深套著.原因就是不專業和心太狠,炒股炒成股東是夠背的了,我改了。

　　3.炒房確實是聽著不好,但我是這么認為的,靠我自己的資金和膽識吃飯且又不違法,購賣雙方愿打愿挨,請不要過度指責。

　　以前看過發哥的一支廣告,他說自己才上路呢,所以我想我應該還未上路,也請大家多指正吧!

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