近日，記者從房交會(huì)組委會(huì)了解到，為了徹底改變我市二手房交易過程中信息不對(duì)稱而使購賣雙方利益受損的局面，在今年房交會(huì)上我市將推出全新的二手房自助交易平臺(tái)。讓購賣雙方不再需要支付中介費(fèi)，自由協(xié)商，明白交易。那么，二手房自助交易平臺(tái)能夠?yàn)槭忻窆?jié)省多少錢呢？為此，記者采訪了二手房交易平臺(tái)承辦單位之一的貴陽置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人以一套總價(jià)50萬元、貸款30萬元的房屋為例，按照不同付款方式算了一筆賬。

類型一：一次性付款

中介模式的收費(fèi)情況：

1.中介收取的傭金：甲方1%、乙方1.5%，共計(jì)2.5%，即50萬元2.5%＝12500元

2.二手房交易資金監(jiān)管費(fèi)用：220元

合計(jì)：12720元。

自助交易模式的收費(fèi)情況：

1.信息驗(yàn)證、發(fā)布費(fèi)（免費(fèi)）

2.咨詢、指導(dǎo)雙方協(xié)議簽署費(fèi)用（免費(fèi)）

3.二手房交易資金監(jiān)管費(fèi)用：220元

4.房屋交割陪同費(fèi)用（免費(fèi)）

合計(jì)：220元

比較結(jié)果：中介模式下雙方的交易成本為12720元，自助模式下雙方的交易成本僅為220元，如購賣雙方需要代為進(jìn)行權(quán)屬辦理，則加上220元260元，不需要?jiǎng)t不支付此筆費(fèi)用，兩種模式相比較，自助模式可節(jié)省12500元。

類型二：購方貸款

中介模式的收費(fèi)情況：

1.中介收取的傭金：甲方1%、乙方1.5%，共計(jì)2.5%，即50萬元2.5%＝12500元

2.二手房交易資金監(jiān)管費(fèi)用：220元

3.評(píng)估費(fèi)：2500元

共計(jì)：15220元。

自助模式的收費(fèi)情況：

1.信息驗(yàn)證、發(fā)布費(fèi)（免費(fèi)）

2.咨詢、指導(dǎo)雙方協(xié)議簽署費(fèi)用（免費(fèi)）

3.二手房交易資金監(jiān)管費(fèi)用：220元

４.權(quán)屬辦理費(fèi)用：220260元（自由選擇）

5.房屋交割陪同費(fèi)用（免費(fèi)）

6.評(píng)估費(fèi)：2500元

7.貸款擔(dān)保費(fèi)：公積金貸款為30萬元0.8%=2400元

商業(yè)性貸款為30萬元1%=3000元

共計(jì)：5340元5980元

比較結(jié)果：中介模式下雙方的交易成本為15220元，自助模式下雙方的交易成本為5340元5980元之間。兩者相差9240元以上。

通過上述比較不難看出，無論是一次性付款還是辦理按揭貸款，交易雙方選擇自助模式的費(fèi)用都大大低于中介模式。記者還了解到，與完全自行成交方式相比較，自行成交方式下，交易雙方往往由于信用、對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬的把握、稅費(fèi)政策、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、房屋交割等的不了解或時(shí)間、精力的問題，導(dǎo)致交易不能達(dá)成，產(chǎn)生爭議或者拖延。自助交易則沒有這些問題。為了讓廣大市民更加方便、快捷地通過二手房自助交易平臺(tái)進(jìn)行交易，在市房管局一樓辦事大廳，還將專門設(shè)立辦理窗口，長期為市民提供服務(wù)。

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二手房自助交易將獲哪些服務(wù)？

二手房自助交易服務(wù)平臺(tái)提供的服務(wù)包括：

1.信息驗(yàn)證、發(fā)布；

2.咨詢、指導(dǎo)雙方協(xié)議簽署；

3.交易資金監(jiān)管；

4.權(quán)屬辦理；

5.購方貸款；

6.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；

7.房屋交割陪同；

8.其他需要的服務(wù)。

二手房自助交易如何收費(fèi)？

二手房自助交易服務(wù)平臺(tái)提供的服務(wù)包括免費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)項(xiàng)目。免費(fèi)項(xiàng)目包括信息驗(yàn)證、發(fā)布、咨詢、指導(dǎo)雙方協(xié)議簽署、房屋交割陪同服務(wù)等；收費(fèi)項(xiàng)目包括權(quán)屬辦理、購方貸款、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等服務(wù)，市民可根據(jù)自己的需要自由選擇。

市民如何通過自助交易平臺(tái)進(jìn)行交易呢？

二手房自助交易服務(wù)平臺(tái)是在市住房保障和房產(chǎn)管理局的大力支持下搭建的，由筑房網(wǎng)、貴陽置業(yè)擔(dān)保有限公司和貴陽一帆房地產(chǎn)中介服務(wù)公司承辦。有賣房和購房需求的市民可以上網(wǎng)登錄筑房網(wǎng)（www.gyfc.net.cn)，在筑房網(wǎng)上將自己的房屋和求購信息進(jìn)行發(fā)布，并留下聯(lián)系方式。購賣雙方可以自由進(jìn)行協(xié)商和交流，談妥成交后根據(jù)自己的需要選擇相關(guān)的 證、 貸款等中介服務(wù)。

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