日前，王女士因工作調動想把剛購的二手房賣掉，委托中介辦理過戶手續，在辦理過程中，竟被告知她剛拿到不久的房產證是假的。一些專家分析，王女士當初是通過中介購購這套二手房的，在辦理轉讓手續時也是由中介一手包辦，之所以出現假房產證，很可能是中介在王女士簽名的轉讓委托書上偷偷將王女士的名字改成其他人，在房管局辦過戶手續時再用改后的名字冒充簽字，較后給王女士一個假房產證。專家提醒：購二手房留意“貓膩”。

　　貓膩一：中介擅改轉讓委托書

　　提醒：購二手房，購賣雙方較好親自到政府指定房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按規定交納費用，領取政府頒發的產權證，雙方較好能一手交錢一手交房(指產權證)。

　　貓膩二：中介隱瞞產權騙定金

　　近日，劉先生在某中介看中一套二手房，委托中介辦過戶。當時中介說，房產產權沒問題。然而，劉先生交了委托過戶定金后，上房管局網站查詢，才發現房子已被抵押。

　　提醒：在二手房交易中，產權證是較重要的。凡產權有糾紛的，房子再好也不要購。另外，產權證上的房主必須與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，要查看正本且要到房地產管理部門查詢產權的真實性。

　　貓膩三：“誠意金”好交難退

　　黃小姐近日與一中介公司簽訂了二手房購房協議書，交納了7000元“誠意金”。幾天后中介通知黃小姐簽訂正式合同，但業主卻一直沒出現，導致簽不了合同、購不了房。黃小姐要求中介公司雙倍返還“誠意金”，而中介公司以協議中沒規定為由一口回絕。

　　提醒：在與中介公司簽訂購房協議前，要看清楚協議內容。如要支付“誠意金”，則要和中介公司明確違約的事實認定。要選擇經政府行業主管部門批準、已取得執業資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。

記者 湯新穎

來源：廣州日報

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