哪些二手房值得擇機購購？

近期有不少市民感覺市場調整基本到位，準備在年底前入市購房。雖然目前市場上房源的選擇余地比較大，但要真正淘到一套適合自己的房子也不是件容易的事情。漢宇地產二手房監控系統近期出現了多個成交熱點樓盤，經過有關專家分析，總結出目前二手房成交熱點房源的三大基本特征。

價格實惠較關鍵

購房價格是硬道理。自住購房者選擇二手房作為自己置業的目標，對價格的敏感度往往比較高。浦東塘橋板塊生活配套設施成熟、交通便利，與陸家嘴地區相比房價較低，因此受到很多年輕白領的追捧。據漢宇地產塘橋區域董事陳煒介紹，該區域熱點樓盤上海綠城的一手房價格已從去年年底時的均價每平方米1.25萬元上漲到目前的1.4萬元，而位置好的二手房甚至賣到每平方米1.7萬元。近期同處塘橋板塊的東方城市花園二手房成交比較活躍，目前掛牌價僅每平方米1.2萬元左右，與區域內其他樓盤相比有明顯的價格差。

生活配套較重要

購房就是讓未來的生活更好。步行十時辰才能到的便利店，當然沒有在自家樓下來得方便；孩子上學坐公交車，當然沒有學校在社區內來得安全。如今的自住購房者更加理智、更加務實，房子周邊的商場、學校、醫院、銀行和飯店等都在他們的考慮范圍內。中遠兩灣城是滬上為數不多的社區內具備大量成熟商業配套的大型樓盤，24公里便利店、干洗店、健身房、幼兒園和小學等一應俱全。散布在上海頭個活水公園夢清園周邊的網球場、室外游泳池和兒童樂園等設施，讓生活在這里的業主們能真正享受到內環線以內難得的悠閑和安逸。

稀缺產品受青睞

自今年5月“國十五條”提出“9070”方案，小戶型成為市場上的熱門話題。從土地拍賣到較終建成銷售，大批新建的小戶型房上市將是一兩年以后的事情。目前以小戶型為賣點的二手房仍然受到很多自住購房者的青睞。

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