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購賣二手房有什么實惠?

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 600 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購賣二手房有什么實惠?

●哪幾種房屋五年以內出售不繳納營業稅：

　　1.參加房改的房屋

　　2.回遷的房屋

　　3.繼承的房屋

　　4.夫妻更名的房屋

　　5.法院判決的房屋

　　符合以上條件的房屋不需要繳納營業稅

　　●繳納個人所得稅5種情況可優惠

　　今年6月1日國家出臺了新的房產政策，對于出售居住用房和非居住用房，并取得所得的個人，應按規定繳納個人所得稅，其中5種對象可享受稅收優惠。

　　1.對個人轉讓自用達5年以上，并且是先進的家庭生活用房取得的所得，經申請免征個人所得稅；

　　2.為鼓勵個人換購住房，個人出售現住房后1年內按市場價格又購購住房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅，視其所購住房的價值可全部或部分予以免稅；

　　3.直系親屬間繼承的房屋，出讓方和受讓方均不需繳納個人所得稅；

　　4.夫妻離婚分割財產所得的房屋，憑離婚證書、離婚協議書或法院判決書及其他有關資料，在辦理房屋更名過戶時，不征收個人所得稅；

　　5.個人現有住房房產證登記的產權為一人，在出售后1年內又以產權人配偶名義或產權人夫妻雙方名義按市場價重新購購住房的，產權人出售住房所得應繳納的個人所得稅，可按照規定全部或部分予以免稅。

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