在種種調控政策均指向住宅市場的同時，本該趨熱的商業地產土地供應市場依然沒有如想象中受到熱捧。2月16日，北京土地市場春節之后頭度開閘，包含北京市通州區運河核心區IV-05、IV-08、IV-09在內的3塊多功能用地舉行了現場開標儀式，但投標現場卻依舊冷清。

沒想到今天人這么少啊。投標現場一位開發商代表如是說。3幅地塊均只有相同的三家開發商參與投標，包括北京華業地產股份有限公司、普寧市建筑工程總公司和大連海孚房地產開發有限公司。

其中華業地產對此3幅地塊均投出了略高于標底價的較高價，折合樓面價均為8800元/平方米。

出乎意料的是，嚴謹的投標中，大連海孚房地產開發有限公司對于其中兩幅地塊的投標價款均未標注。未標注就是沒有寫投標價格。唱標主持人解釋說。據A股上市公司華業地產的相關資料，大連海孚為華業地產的控股子公司。

投標價款未標注，不違反公證程序，其投標是否有效則需由評標委員會決定。現場公證人員表示。經過評標委員會的綜合評標，3幅地塊的較終中標結果將在不久之后公布。

此次開標的3幅地塊為北京市十二五建設的通州新城運河核心區的批入市交易地塊，去年9月，通州運河核心區8宗地塊中的5宗完成了交易，平均樓面價介于8457元/平方米到1.1萬元/平方米，華業地產拿下了其中的兩塊。

對于此次出現市場冷淡的原因，北京中原分析認為，調控政策逐步落實，特別是春節后的信貸收緊，可能已經影響到了開發商拿地的信心。

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