天津2011年頭場土拍傳出新信號 濱海新區成為土地放量熱門

訊 2011年1月10日，天津市濱海新區56萬余平方米土地在天津土地交易濱海新區廳集中出讓，這也是今年天津的頭場土拍。相關人士表示，從開年的場土拍信息看，天津濱海新區的房地產市場正迎來新的機遇。對此次土地拍賣進行了全程少有報道。

據數據監控統計，此次出讓的11宗地塊中，7宗為城鎮住宅、商服用地，3宗為商服用地，1宗為限價房用地。由于此次土地用途所限，參拍公司和個人并不多。參拍公司有天津融創鼎晟置地、天津濱海黃港實業、海泰宜居投資、天津明遠麗雅置地等。

其中，天津濱海黃港實業有限公司較終以11.9093億元的總價摘得津濱塘（掛）2010-15-A、B、C、D四宗城鎮住宅、商服，成為本年度個在天津拿地的房企；而天津融創鼎晟置地有限公司分別以6.1206億元和2.7536億元的價格摘得津濱塘（掛）2010-7號、津濱塘（掛）2010-19號兩宗城鎮住宅、商服用地；天津海泰宜居投資有限公司以1.8974億元摘得津濱塘（掛）2010-8號商服用地；天津明遠麗雅置地有限責任公司以5545萬元摘得津濱旅管（掛）2010-01號商服用地。

此次土拍的又一亮點便是津港（掛）2010-003號限價商品房建設用地的出讓，雖面積不大，但這也是本年度天津市出讓的宗限價房用地。據天津市土地交易公告要求，該地塊位于大港港塘公路以東、萬全路以南，套型建筑面積控制在90平方米以下，其中60平方米和75平方米的住房套數占住房總套數的比例不低于70%；平均銷售價格為5819元/平方米，較高售價為6285元/平方米；銷售對象為持有在有效期內的購房資格證明的特定人群。

對于本場土地拍賣，一位前來觀戰的業內人士表示，2011年的頭場土地拍賣可以說明，天津的土地市場，特別是濱海新區的土地市場進入了整體發展的平穩期，天津的房地產市場迎來了新的機遇。

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